Avec climatisation : cabinet, local commercial, physiothérapie, institut de beauté, bureau

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Situé à proximité des axes de transport, ce local commercial offre tout ce qu’il faut pour votre petite activité. Une nouvelle porte d’entrée largement vitrée apporte beaucoup de lumière à l’espace d’accueil, aménagé dans un style industriel. Vous y trouverez de la place pour un comptoir d’accueil, un poste de travail avec bureau et l’accueil des clients. À l’arrière, une cloison en placoplâtre avec rideau délimite un petit espace de stockage avec kitchenette (qui peut être reprise auprès du locataire précédent si besoin). Un passage donne accès à la deuxième pièce. Une fenêtre allant jusqu’au sol y apporte également une agréable luminosité. Le locataire actuel a divisé cette pièce en deux petites salles de soins (env. 10 m² et un peu moins de 7 m²) à l’aide de cloisons en placoplâtre. Cette séparation peut également être retirée. À l’arrière se trouvent encore des toilettes et une douche. Grâce à cette configuration, le bien se prête particulièrement bien aux activités de soins, comme les massages ou les soins esthétiques. Une fois les cloisons retirées, la pièce d’un peu plus de 22 m² offre de nombreuses autres possibilités d’utilisation.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cette année, le local commercial a été équipé d’une pompe à chaleur réversible moderne et intelligente, qui peut rafraîchir en été et chauffer en hiver. Les sols sont recouverts de stratifié. Bien entendu, le raccordement téléphonique est possible ; les services municipaux de Baden-Baden prévoient également de proposer la fibre optique à l’avenir. Une douche pour les clients ou les employés complète l’équipement. Notre propriété dispose de nombreuses places de parking pour tous les locataires.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Notre bien immobilier se trouve dans la zone commerciale Oos Nord de la ville thermale de Baden-Baden. La gare de Baden-Baden est à env. 500m et accessible en 5 à 7 minutes à pied. Le voisinage immédiat compte plusieurs magasins discount, une pharmacie, des concessionnaires automobiles et des bornes de recharge pour voitures électriques.