| Tipo di | Pratica o chirurgia |
|---|---|
| Anno costruito | 1989 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Situata in posizione ben collegata, questa unità commerciale offre tutto il necessario per la vostra piccola attività. Una nuova porta d’ingresso con ampie superfici vetrate garantisce un’accogliente zona reception luminosa, realizzata in stile industrial. Qui c’è spazio per un bancone reception, una postazione di lavoro con scrivania e l’accoglienza dei clienti. Nella parte posteriore, una parete in cartongesso con tenda delimita un piccolo ripostiglio con angolo cottura (che, se necessario, può essere rilevato dal precedente inquilino). Un’apertura conduce alla seconda stanza. Anche qui una finestra a tutta altezza garantisce una piacevole luminosità. L’attuale inquilino ha suddiviso questa stanza con pareti in cartongesso in due piccoli locali per trattamenti (ca. 10mq e poco meno di 7mq). È possibile rimuovere nuovamente questa suddivisione. Nella parte posteriore si trovano inoltre una toilette e una doccia. Grazie a questa suddivisione, l’immobile è particolarmente adatto ad attività che prevedono trattamenti, come ad esempio massaggi o trattamenti estetici. Rimuovendo le pareti, il locale di oltre 22mq offre molte altre possibilità di utilizzo.
Quest’anno l’unità commerciale è stata dotata di un moderno e intelligente impianto di climatizzazione con pompa di calore, in grado di raffrescare d’estate e riscaldare d’inverno. I pavimenti sono rivestiti in laminato. È naturalmente possibile installare una linea telefonica; inoltre, le Stadtwerke Baden-Baden prevedono di offrire la fibra ottica in futuro. Una doccia per clienti o dipendenti completa le dotazioni. La nostra proprietà dispone di ampi parcheggi per tutti gli inquilini.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il nostro immobile si trova nella zona industriale di Oos Nord, nella città termale di Baden-Baden. La stazione di Baden-Baden dista ca. 500m ed è raggiungibile in 5-7 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi discount, una farmacia, concessionarie d’auto e colonnine di ricarica per auto elettriche.
1662 € Modern, hochwertig, repräsentativ - Büroimmobilie in Baden-Baden-Haueneberstein!76532 Baden-Baden / Haueneberstein
4977 € *** Esclusiva superficie uffici in posizione top ***76532 Baden-Baden
Ufficio con cinque stanze in posizione centrale a Baden-Baden da affittare.76532 Baden-Baden