Z klimatyzacją: gabinet, lokal usługowy, fizjoterapia, salon kosmetyczny, biuro

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Ta jednostka usługowa, korzystnie położona pod względem komunikacyjnym, oferuje wszystko, czego potrzebuje mała firma. Nowe drzwi wejściowe z dużymi przeszkleniami zapewniają jasną strefę recepcyjną utrzymaną w stylu industrialnym. Jest tu miejsce na ladę recepcyjną, stanowisko pracy z biurkiem oraz obsługę klientów. W tylnej części ścianka z płyt gipsowo-kartonowych z zasłoną oddziela niewielki magazyn z aneksem kuchennym (w razie potrzeby można go przejąć od poprzedniego najemcy). Przejście prowadzi do drugiego pomieszczenia. Również tutaj okno sięgające do podłogi zapewnia przyjemne doświetlenie. Obecny najemca podzielił to pomieszczenie ściankami z płyt gipsowo-kartonowych na dwa małe gabinety zabiegowe (ok. 10 m² i niespełna 7 m²). Podział ten można również usunąć. W tylnej części znajduje się jeszcze toaleta i prysznic. Dzięki takiemu podziałowi lokal nadaje się szczególnie dobrze do działalności związanej z zabiegami, takich jak masaże czy kosmetyka. Po usunięciu ścian pomieszczenie o powierzchni nieco ponad 22 m² oferuje wiele innych możliwości wykorzystania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W tym roku jednostkę usługową wyposażono w nowoczesną, inteligentną klimatyzację z pompą ciepła, która latem chłodzi, a zimą ogrzewa. Podłogi wyłożono panelami laminowanymi. Oczywiście możliwe jest podłączenie telefonu; Stadtwerke Baden-Baden planuje również w przyszłości oferować światłowód. Prysznic dla klientów lub pracowników dopełnia wyposażenie. Nasza nieruchomość dysponuje dużą liczbą miejsc parkingowych dla wszystkich najemców.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nasza nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej Oos Nord w uzdrowiskowym mieście Baden-Baden. Dworzec kolejowy Baden-Baden jest oddalony o ok. 500 m i można do niego dojść w 5–7 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka dyskontów, apteka, salony samochodowe oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.