Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich 2
Schlafzimmer
Büro Obergeschoss
Küche
Bad Obergeschoss
Haus von Außen
Balkon Untergeschoss
Balkon Obergeschoss
Wohnung von See aus
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 355,77 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement en duplex avec vue sur le lac, situé dans le centre de Pfullingen – sans commission, vente par particulier
Nous mettons en vente notre appartement en duplex bien entretenu, situé directement au bord du Klostersee à Pfullingen. L’appartement allie un emplacement exceptionnellement central à une belle vue sur les espaces verts et sur le Klostersee. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied.
D’une surface habitable d’environ 104 m² et comprenant 4,5 pièces, l’appartement s’étend sur deux niveaux. Il dispose de trois chambres/bureaux, d’une salle de bains, de toilettes séparées pour les invités, d’une loggia avec vue sur le lac ainsi que d’un autre balcon. L’appartement comprend également une cave et un emplacement de garage privé dans le parking souterrain, fermé par une porte électrique.
Caractéristiques principales :
Prix de vente : 349.000 €
sans commission / vente par particulier
environ 104 m² de surface habitable
4,5 pièces
3 chambres/bureaux
salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
toilettes séparées pour les invités
loggia avec vue sur le lac
balcon supplémentaire accessible depuis la chambre
cuisine équipée
cave
emplacement de garage privé dans le parking souterrain
année de construction : 1983
étage supérieur
disponible probablement à partir du printemps 2027, à convenir
charges de copropriété : 586 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, les déchets, le service de conciergerie, l’assurance de l’immeuble et la constitution de réserves
Agencement
Le niveau inférieur comprend un couloir et un vestiaire, la cuisine avec un petit coin repas ou un emplacement pour un îlot central, des toilettes pour les invités avec de la place pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que le spacieux séjour/salle à manger avec bow-window. Celui-ci donne accès à la loggia avec vue sur le Klostersee.
L’étage supérieur comprend la salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et chauffage au sol, ainsi que trois autres pièces. La chambre parentale dispose de son propre petit balcon. Un très grand grenier est également accessible par un escalier escamotable.
État et rénovations
L’appartement non-fumeur a fait l’objet d’une rénovation complète en 2005 et a été modernisé en continu depuis 2021. Entre autres, le balcon a été rénové, la cuisine a été rafraîchie sur le plan esthétique et équipée d’un nouveau plan de travail et d’un nouvel évier, la salle de bains et les toilettes pour les invités ont été rafraîchies, et les lavabos, les toilettes ainsi que, tout récemment, le lave-vaisselle ont été remplacés.
Énergie
Certificat de performance énergétique basé sur la consommation, 116 kWh/(m²·a), eau chaude comprise. Chauffage central, année de construction du générateur de chaleur : 1999, principale source d’énergie : gaz. Le certificat de performance énergétique présenté dans le dossier indique la classe d’efficacité énergétique D.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve en plein centre-ville de Pfullingen, au bord du Klostersee. Le Klostersee et les espaces verts du jardin du monastère sont juste devant la porte. Dans le même temps, cafés, restaurants, médecins et commerces de proximité ne sont qu’à quelques pas. Selon l’annonce, le centre de Pfullingen, avec ses boulangeries, boucheries, supermarché, banques et médecins, est accessible à pied en deux minutes environ. Les liaisons en bus vers Reutlingen et le Jura souabe se trouvent également pratiquement devant la porte.
