Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich 2
Schlafzimmer
Büro Obergeschoss
Küche
Bad Obergeschoss
Haus von Außen
Balkon Untergeschoss
Balkon Obergeschoss
Wohnung von See aus
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.355,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento su due livelli con vista sul lago in posizione centrale a Pfullingen – senza commissioni, da privato
È in vendita il nostro curato appartamento su due livelli, direttamente sul Klostersee a Pfullingen. L’appartamento coniuga una posizione eccezionalmente centrale con una splendida vista sul verde e sul Klostersee. Negozi e servizi di prima necessità sono comodamente raggiungibili a piedi.
L’appartamento si sviluppa su due piani e offre circa 104 m² di superficie abitabile e 4,5 locali. Dispone di tre camere da letto/studio, un bagno, un WC separato per gli ospiti, una loggia con vista sul lago e un ulteriore balcone. Completano la proprietà una cantina e un garage privato nel parcheggio sotterraneo, chiuso da un portone elettrico.
Dati principali:
Prezzo di acquisto: 349.000 €
senza commissioni / vendita da privato
circa 104 m² di superficie abitabile
4,5 locali
3 camere da letto/studio
Bagno con vasca, doccia e doppio lavabo
WC separato per gli ospiti
Loggia con vista sul lago
ulteriore balcone presso la camera da letto
cucina componibile
cantina
garage privato nel parcheggio sotterraneo
Anno di costruzione 1983
piano superiore
disponibile presumibilmente dalla primavera 2027, previo accordo
Spese condominiali: 586 € al mese, incl. tra l’altro riscaldamento, acqua calda, rifiuti, servizio di portineria, assicurazione dell’edificio e accantonamento per le riserve
Distribuzione degli spazi
Al piano abitativo inferiore si trovano il corridoio e il guardaroba, la cucina con una piccola zona pranzo o spazio per un’isola, un WC ospiti con spazio per lavatrice e asciugatrice e l’ampia zona giorno/pranzo con bovindo. Da qui si accede alla loggia con vista sul Klostersee.
Al piano superiore si trovano il bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e riscaldamento a pavimento, oltre ad altre tre stanze. La camera da letto principale dispone di un piccolo balcone privato. Inoltre, tramite una scala retrattile si raggiunge una mansarda molto spaziosa.
Stato e ammodernamenti
L’appartamento non fumatori è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione nel 2005 e ammodernato regolarmente dal 2021. Tra gli interventi, il balcone è stato ristrutturato, la cucina rinnovata esteticamente e dotata di un nuovo piano di lavoro e lavello, il bagno e il WC ospiti rinnovati e i lavabi, i WC e, da ultimo, la lavastoviglie sostituiti.
Energia
Attestato di prestazione energetica basato sui consumi, 116 kWh/(m²·a), inclusa l’acqua calda. Riscaldamento centralizzato, anno di costruzione del generatore di calore 1999, principale fonte energetica: gas. L’attestato energetico raffigurato nell’esposizione indica la classe di efficienza energetica D.
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L'appartamento si trova proprio nel centro di Pfullingen, presso il Klostersee. Il Klostersee e i parchi del giardino del monastero sono proprio fuori dalla porta di casa. Allo stesso tempo, caffè, ristoranti, medici e negozi per le necessità quotidiane distano solo pochi passi. Il centro storico di Pfullingen, con panetteria, macelleria, supermercato, banche e medici, è raggiungibile a piedi in circa due minuti, secondo quanto riportato nell'esposizione. Anche i collegamenti in autobus in direzione di Reutlingen e della Schwäbische Alb si trovano praticamente fuori dalla porta di casa.
