| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 289 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 589,93 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette vaste maison jumelée datant de 1977 offre quelque chose qui devient de plus en plus rare dans les quartiers résidentiels prisés autour de Stuttgart : beaucoup d’espace, une distribution polyvalente, des espaces extérieurs privés et la possibilité de concevoir son intérieur selon ses propres envies.
La maison s’étend sur plusieurs niveaux et séduit notamment par sa répartition claire entre espaces de vie communs et espaces privés propices au calme.
Le vaste séjour comprend env. 28 m² ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. La cheminée ouverte est la pièce maîtresse de la pièce – c’est ici que naissent les soirées d’hiver dont on parlera plus tard.
La salle à manger attenante d’env. 13 m² et la cuisine séparée complètent le niveau de vie. Des toilettes invités sont également disponibles.
Les espaces situés à l’étage offrent plusieurs pièces utilisables de manière flexible, qui conviennent parfaitement comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Une salle de bains ainsi qu’un balcon complètent l’espace.
Le dernier étage constitue un point fort particulier : une vaste pièce d’env. 30 m² avec une remarquable baie panoramique offre de nombreuses possibilités – de l’espace parental au bureau à domicile ou à l’atelier, en passant par l’espace de jeux, de loisirs ou réservé aux adolescents. D’autres pièces annexes complètent ce niveau.
Des pièces supplémentaires dans la partie basse de la maison offrent de précieux espaces de rangement, de loisirs et d’utilisation, avec suffisamment de place pour son propre bar de cave.
La terrasse, le balcon et le jardin prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent un cadre propice à la vie de famille, à la détente et à l’aménagement personnalisé du jardin.
L’équipement de la maison correspond en grande partie à l’année de construction et offre ainsi la possibilité d’adapter entièrement l’architecture, les aménagements intérieurs et les installations techniques à ses propres exigences dans le cadre d’une modernisation.
Cette maison s’adresse donc particulièrement aux acheteurs qui ne recherchent pas une solution standard déjà définie, mais qui reconnaissent la valeur d’un emplacement privilégié, d’une surface habitable exceptionnellement généreuse et de la liberté d’en faire leur maison tout à fait personnelle.
Année de construction 1977 – prête pour vos idées
Construction
Maison jumelée massive, construite en 1977, avec accès privatif au jardin
Salon
env. 28 m² avec cheminée ouverte, grande façade vitrée et porte coulissante donnant sur la terrasse
Plafonds
Lambris en bois caractéristiques dans une grande partie de la maison – ceux qui apprécient le chaleureux style rétro le trouveront ici dans son état d’origine ; alternativement, une base simple pour un aménagement moderne
Dernier étage
Grande pièce d’env. 30 m², bande de fenêtres panoramiques et fenêtre de toit supplémentaire
Extérieurs
Terrasse attenante à l’espace de vie, balcon à l’étage avec vue dégagée, jardin verdoyant avec arbres et arbustes
Éléments intégrés
Ensemble de placards intégrés à l’étage, divers rangements et solutions de stockage
Salle de bains/WC
Salle de bains avec baignoire et lumière naturelle à l’étage, WC visiteurs séparé
Chauffage
Poêles électriques à accumulation nocturne (année de construction 1977), eau chaude par ballon
Fenêtres
Principalement des fenêtres en bois avec volets roulants
Garage
Avec place de stationnement supplémentaire
Toutes les informations figurant dans le présent exposé reposent sur les documents disponibles ainsi que sur l’état actuel des connaissances du vendeur. Aucune garantie quant à l’exhaustivité et à l’exactitude n’est assumée, dans la mesure autorisée par la loi.
Les possibilités d’utilisation, de modernisation et d’aménagement décrites ou représentées sont fournies à titre d’exemples non contraignants et ne constituent notamment aucune assurance quant à leur faisabilité au regard du droit de la construction ou sur le plan technique.
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Stetten auf den Fildern – caractère villageois, le monde à votre porte
Leinfelden-Echterdingen compte depuis des années parmi les quartiers résidentiels établis de la région de Stuttgart – et le quartier de Stetten en est peut-être le chapitre le plus charmant. On y associe une culture résidentielle ancienne, marquée par le caractère villageois, à une très bonne desserte des infrastructures de la région.
L’arrêt de bus « Hohlweg » se trouve à proximité immédiate et propose des liaisons directes en bus vers la gare d’Echterdingen – de là, le S-Bahn vous conduit directement au centre-ville de Stuttgart. En voiture, les routes B27 et A8 sont facilement accessibles ; l’aéroport de Stuttgart et le parc des expositions régional se trouvent pratiquement à votre porte – idéal pour les grands voyageurs et les navetteurs.
Pour les familles, Stetten offre des trajets courts : les crèches et l’école primaire se trouvent dans le quartier, tandis que les établissements secondaires sont situés à Echterdingen et Leinfelden. Les besoins quotidiens sont rapidement couverts à Echterdingen, avec son centre-ville animé, ses supermarchés, ses médecins et ses pharmacies.
Les amoureux de la nature sont ici au bon endroit : la vallée du Siebenmühlental – un espace de détente très apprécié de la région – est directement accessible depuis Stetten par des sentiers de randonnée et des pistes cyclables et invite aux excursions à vélo, aux promenades et aux sorties dans les restaurants des moulins. Les champs, les forêts et les vergers à arbres fruitiers haute-tige caractérisent les environs de Stetten.
Parallèlement, selon les indications de la ville, Leinfelden-Echterdingen se trouve à seulement environ douze kilomètres du centre-ville de Stuttgart et à proximité des grands employeurs de la région – de l’environnement de l’aéroport et du parc des expositions aux sites d’entreprises le long de la B27, en passant par les sites industriels de l’agglomération de Stuttgart.
579.000 € Maison témoin prête à emménager - 20 minutes en train jusqu’à Stuttgart. Venez la visiter & emménagez.70771 Leinfelden-Echterdingen
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