| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 349.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 025,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBel et agréable appartement de 2 pièces dans un immeuble de 6 logements construit en 2012 (première occupation en 2013).
Il se situe au 1er étage et séduit par une distribution bien pensée (voir photos). Un ascenseur est disponible.
L’appartement se trouve dans une résidence calme et très bien entretenue.
Toutes les pièces à vivre et chambres disposent de surfaces vitrées suffisantes et sont donc très lumineuses et baignées de lumière.
Superficie des pièces :
Chambre 12,3 qm²
Séjour/salle à manger 28,9 qm²
Salle de bains/WC 6,2 qm²
Hall 2,9 qm²
Débarras 2,0 qm²
Balcon 13,2 qm² / 2 =6,6 qm² (comme surface habitable)
Cave 16,2 qm²
Surface habitable totale : 58,9 qm²
L’appartement comprend une grande cave privative de 16,2 qm², ainsi qu’une place de parking en sous-sol (pas de système duplex).
Il y a également une buanderie avec un emplacement privatif et un raccordement à l’eau pour le lave-linge dans la cave.
Un raccordement pour lave-linge est également disponible dans la salle de bains.
Équipement :
-toutes les pièces à vivre et chambres sont équipées de sols stratifiés (chêne blanchi)
- le coin cuisine et le sol du couloir sont carrelés
- chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre (chaque pièce est réglable individuellement)
- la salle d’eau est carrelée sur toute la hauteur des murs
- salle de bains avec baignoire, douche de plain-pied avec cabine vitrée
et raccordement pour lave-linge
- fenêtres en PVC avec triple vitrage
- volets roulants extérieurs sur toutes les fenêtres
- ascenseur disponible
- Énergie : granulés de bois
- construction KfW 70
-classe d’efficacité énergétique : C (certificat énergétique du 20.07.2022 disponible)
Divers :
Faibles charges d’habitation/de copropriété de 203 €
Bien entretenu. Réserves disponibles. Aucune réparation importante prévue. Les procès-verbaux correspondants des copropriétaires sont disponibles pour consultation.
Situation :
L’appartement se trouve dans une petite résidence calme et bien entretenue, au sud-est d’Ingolstadt, dans le quartier Monikaviertel.
Toutes les possibilités d’achat pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate,
par exemple une zone commerciale (Aldi, Rewe, Media Markt, magasin de meubles Mömax, Deichmann, divers magasins de vêtements, etc.), Donau City Center, etc.
Les espaces de loisirs Auwaldsee et Klenzepark, avec leurs établissements gastronomiques accueillants et leurs jardins à bière conviviaux, sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Le Danube idyllique invite au jogging, aux promenades et aux excursions à vélo. La vieille ville est accessible en très peu de temps.
Pour se détendre et se relaxer, la Donautherme Ingolstadt, située non loin, convient également.
Différents événements sportifs, par ex. hockey sur glace, concerts, salons et Des expositions peuvent être visitées dans la Saturn-Arena située à proximité.
Le trajet en voiture jusqu’à Audi AG dure environ 10 minutes.
En environ 5 minutes, on rejoint l’autoroute A9 Munich/Nuremberg par l’accès Ingolstadt-Süd.
Divers :
Directement du propriétaire ! Aucun frais d’agence !
Actuellement, l’appartement est encore loué jusqu’au 31.08.2026. La résiliation correspondante a déjà été remise.
L’appartement convient donc parfaitement à un propriétaire occupant ainsi qu’à un investisseur.
Une visite est possible à tout moment sur rendez-vous !
Pas de demandes d’agences immobilières !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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