Nowoczesne, położone blisko centrum 2-pokojowe mieszkanie wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Piękne i przytulne 2-pokojowe mieszkanie w budynku z 6 lokalami z roku budowy 2012 (pierwsze zamieszkanie 2013).

Znajduje się na 1. piętrze i wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń (patrz zdjęcia). Jest dostępna winda osobowa.

Mieszkanie znajduje się w spokojnym i bardzo zadbanym kompleksie mieszkaniowym.

Wszystkie pomieszczenia dzienne i sypialne są wyposażone w wystarczającą ilość okien, dzięki czemu są bardzo jasne i pełne światła.

Wielkość pomieszczeń:

Sypialnia 12,3 qm²

Salon/jadalnia 28,9 qm²

Łazienka/WC 6,2 qm²

Przedpokój 2,9 qm²

Pomieszczenie gospodarcze 2,0 qm²

Balkon 13,2 qm² / 2 =6,6 qm² (jako powierzchnia mieszkalna)

Piwnica 16,2 qm²

Łączna powierzchnia mieszkalna: 58,9 qm²

Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 16,2 qm², a także miejsce parkingowe w garażu podziemnym (bez systemu duplex).

Ponadto w piwnicy znajduje się pralnia z własnym miejscem i przyłączem wody do pralki.

Dodatkowo w łazience znajduje się również przyłącze do pralki.

Wyposażenie:

-wszystkie pomieszczenia dzienne i sypialne wyposażone są w podłogi laminowane (bielony dąb)

- część kuchenna oraz podłoga w przedpokoju są wyłożone płytkami

- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych (każde pomieszczenie regulowane indywidualnie)

- część sanitarna jest wyłożona płytkami do pełnej wysokości pomieszczenia

- łazienka z wanną, prysznic bez progu z kabiną szklaną

oraz przyłącze do pralki

- okna plastikowe z potrójnym szkleniem

- zewnętrzne żaluzje we wszystkich oknach

- dostępna winda osobowa

- źródło energii: pellet drzewny

- budowa w standardzie KfW 70

-klasa efektywności energetycznej: C (dostępny świadectwo energetyczne z dnia 20.07.2022)

Pozostałe:
Niskie opłaty mieszkaniowe/wspólnotowe w wysokości 203 €
Zadbany obiekt. Dostępne rezerwy. Brak większych planowanych napraw. Odpowiednie protokoły właścicieli są dostępne do wglądu.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w spokojnym, niewielkim, zadbanym kompleksie mieszkaniowym w południowo-wschodniej części Ingolstadt w dzielnicy Monikaviertel.

Wszystkie możliwości zakupów codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie
np. strefa handlowo-usługowa (Aldi, Rewe, Media Markt, sklep meblowy Mömax, Deichmann, różne sklepy odzieżowe itp.), Donau City Center itd.

Tereny rekreacyjne Auwaldsee i Klenzepark z ich zachęcającymi lokalami gastronomicznymi i przytulnymi ogródkami piwnymi można szybko osiągnąć pieszo lub rowerem. Do joggingu, spacerów i wycieczek rowerowych zachęca malownicza Dunaj. Do starego miasta można dotrzeć w najkrótszym czasie.

Do odpoczynku i relaksu nadaje się również oddalona niedaleko Donautherme Ingolstadt.
Różne wydarzenia sportowe np. hokej na lodzie, koncerty, targi i Wystawy można oglądać w pobliskiej Saturn-Arena.

Do Audi AG czas dojazdu samochodem wynosi ok. 10 minut.
W ok. 5 minut można dojechać przez zjazd Ingolstadt-Süd na autostradę A9 Monachium/Norymberga.

Inne:

Bezpośrednio od właściciela! Bez prowizji dla pośrednika!
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane do 31.08.2026. Odpowiednie wypowiedzenie już zostało złożone.
Dzięki temu mieszkanie idealnie nadaje się zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów.

Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu w dowolnym terminie!

Prosimy o brak zapytań od pośredników!

Location