Demeure familiale exclusive en toute intimité – terrain de 1 800 m² en fond d’impasse

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette propriété exceptionnelle située dans un quartier résidentiel prisé de Wedel réunit ce qui est devenu rare sur le marché immobilier : calme absolu, intimité maximale et espace généreux pour une vie familiale exigeante. Le bungalow élégant construit en 1965, agrandi en 1973, se présente avec un toit à deux pans classique et 6 pièces sur environ 180 m² habitables de plain-pied – un concept résidentiel alliant confort, ouverture et exclusivité. Situé au fond d’une impasse paisible, ce terrain à l’abri des regards offre un environnement protégé où les enfants peuvent grandir librement et en toute sécurité – sans circulation, sans passage, sans regards indiscrets.
La surface habitable se répartit entre 5 chambres et un vaste séjour-salle à manger, 2 salles de bains, ainsi que la cuisine et des toilettes pour invités. Il y a également un vestiaire séparé et une buanderie. Sur demande, je vous enverrai volontiers un dossier de présentation avec des photos de l’intérieur de la maison.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La vaste terrasse orientée à l’ouest relie l’espace de vie au jardin semblable à un parc et à ses arbres anciens et majestueux, créant un espace de détente et de nature exceptionnel. Les combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour des concepts de vie personnalisés – que ce soit pour des pièces supplémentaires, un bureau à domicile élégant ou un espace de retraite privé. Les modernisations déjà réalisées, telles que l’électricité rénovée, les planchers en chêne et les radiateurs modernisés (2016), certaines fenêtres neuves (2021) ainsi qu’une cheminée moderne (2023), garantissent une atmosphère résidentielle contemporaine et harmonieuse. Le chauffage au gaz existant date de 2008.

Points forts

Grand séjour et salle à manger
Cuisine confortable
5 chambres
2 salles de bains
Toilettes pour invités
Buanderie
Situation exclusive en fond d’impasse sans circulation de transit
Terrain à l’abri des regards – intimité maximale
Environ 1 800 m² de terrain – superficie rare
Environ 180 m² habitables de plain-pied
Potentiel d’aménagement dans les combles d’environ 150 m²
Cheminée (2023)
Fenêtres partiellement neuves (2021)
Électricité et sols en bois véritable (2016)
Radiateurs modernisés (2016)
Garage

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situé au bout d’une impasse paisible, ce terrain sans vis-à-vis offre un environnement protégé, où les enfants peuvent grandir librement et en toute sécurité – sans circulation, sans passage, sans regards indiscrets. Son atout majeur est la détente directement à votre porte : en seulement quelques minutes à vélo, vous rejoignez les rives pittoresques de l’Elbe ou le Klövensteen. Qu’il s’agisse de longues promenades sur la plage de sable de la piscine en plein air de Wedel, de l’ambiance maritime du port de plaisance – l’un des plus grands ports de plaisance d’Europe du Nord – ou d’une visite du parc animalier du Klövensteen : la nature est ici littéralement à portée de main.

Cette situation privilégiée est complétée par une excellente infrastructure. Toutes les commodités du quotidien, comme les supermarchés, les boulangeries et le centre-ville accueillant de Wedel, sont rapidement accessibles. Les familles bénéficient en outre de la proximité de plusieurs jardins d’enfants et de tous les types d’établissements scolaires, dont certains sont accessibles à pied ou à vélo en toute sécurité. Pour les loisirs, le centre aquatique "Badebucht", de nombreuses associations sportives et les parcs environnants offrent un programme varié pour tous les âges.
Infrastructure (dans un rayon de 5 km) :
Pharmacie, magasin discount alimentaire, médecin généraliste, jardin d’enfants, école primaire, lycée, transports en commun