Esclusiva proprietà familiare nella massima privacy – terreno di 1.800 m² in posizione senza uscita

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa straordinaria proprietà in una zona residenziale molto ambita di Wedel riunisce ciò che oggi è diventato raro sul mercato immobiliare: assoluta tranquillità, massima privacy e ampi spazi per una vita familiare esigente. Il raffinato bungalow, costruito nel 1965 con un ampliamento del 1973, si presenta con il classico tetto a due falde e 6 stanze su circa 180 m² di superficie abitabile su un unico livello – un concept abitativo che unisce comfort, apertura ed esclusività. Situato alla fine di una tranquilla strada senza uscita, questo terreno non esposto agli sguardi offre un ambiente protetto, dove i bambini possono crescere liberamente e in sicurezza – senza traffico, senza passaggio e senza sguardi indiscreti.
La superficie abitabile è distribuita tra 5 camere da letto e un ampio soggiorno-sala da pranzo, 2 bagni, la cucina e un bagno per gli ospiti. Sono inoltre presenti uno spogliatoio separato e un locale lavanderia. In caso di interesse, sarò lieto di inviare una brochure con immagini degli interni della casa.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’ampia terrazza esposta a ovest collega la zona giorno con il giardino simile a un parco e i suoi alberi secolari e maestosi, creando uno speciale spazio di relax e natura. Il sottotetto ampliabile offre ulteriori possibilità per progetti abitativi personalizzati – sia per ulteriori stanze, un elegante home office o un’area privata di ritiro. Gli ammodernamenti già effettuati, come l’impianto elettrico rinnovato, i pavimenti in rovere e i radiatori modernizzati (2016), alcune finestre nuove (2021) e un moderno camino (2023), garantiscono un’atmosfera abitativa contemporanea e armoniosa. L’impianto di riscaldamento a gas esistente risale al 2008.

Punti di forza

Ampia zona soggiorno e sala da pranzo
Cucina confortevole
5 camere da letto
2 bagni
Toilette per gli ospiti
Locale lavanderia
Esclusiva posizione alla fine di una strada senza uscita, senza traffico di passaggio
Terreno non esposto agli sguardi – massima privacy
Circa 1.800 m² di terreno – dimensioni rare
Circa 180 m² di superficie abitabile su un unico livello
Potenziale di ampliamento nel sottotetto di circa 150 m²
Camino (2023)
Finestre in parte nuove (2021)
Impianto elettrico e pavimenti in legno massello (2016)
Radiatori modernizzati (2016)
Garage

Posizione

Dettagli della posizione

Situato alla fine di una tranquilla strada senza uscita, questo terreno non esposto offre un ambiente protetto in cui i bambini possono crescere liberamente e in sicurezza – senza traffico, senza passaggio, senza sguardi indiscreti. Il punto forte assoluto è il relax proprio davanti alla porta di casa: in soli pochi minuti in bicicletta si raggiungono l’idilliaco argine alto dell’Elba o il Klövensteen. Che si tratti di lunghe passeggiate sulla spiaggia sabbiosa del lido di Wedel, di atmosfera marittima presso il porto turistico – uno dei più grandi porti sportivi del Nord Europa – o di una visita al parco faunistico nel Klövensteen: qui la natura è letteralmente a portata di mano.

A completare questa posizione speciale vi è un’infrastruttura eccellente. Tutti i servizi di prima necessità, come supermercati, panetterie e il caratteristico centro di Wedel, sono rapidamente raggiungibili. Le famiglie beneficiano inoltre della vicinanza a diversi asili e a tutti i tipi di scuole, alcuni raggiungibili a piedi o in sicurezza in bicicletta. Per il tempo libero, il parco acquatico "Badebucht", numerose associazioni sportive e i parchi circostanti offrono un programma vario per ogni età.
Infrastrutture (nel raggio di 5 km):
Farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo, scuola primaria, liceo, trasporti pubblici