Ekskluzywna posiadłość rodzinna zapewniająca całkowitą prywatność – działka o powierzchni 1.800 m² na końcu ślepej uliczki

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta wyjątkowa posiadłość w pożądanej lokalizacji mieszkaniowej Wedel łączy w sobie to, co na rynku nieruchomości stało się rzadkością: absolutny spokój, maksymalną prywatność i przestrzeń dla wymagającego życia rodzinnego. Stylowy bungalow z 1965 roku, z dobudówką z 1973 roku, prezentuje klasyczny dach dwuspadowy i 6 pokoi na około 180 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie – koncepcja mieszkalna łącząca komfort, otwartość i ekskluzywność. Położona na końcu spokojnej ślepej uliczki, ta niewidoczna z zewnątrz działka oferuje chronione otoczenie, w którym dzieci mogą swobodnie i bezpiecznie dorastać – bez ruchu ulicznego, bez przejazdu, bez spojrzeń z zewnątrz.
Powierzchnia mieszkalna obejmuje 5 sypialni oraz przestronny salon z jadalnią, 2 łazienki, kuchnię i toaletę dla gości. Ponadto znajduje się tu osobne pomieszczenie garderobiane i pomieszczenie gospodarcze. W razie zainteresowania chętnie prześlę ekspoze wraz ze zdjęciami wnętrza domu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Duży taras skierowany na zachód łączy część mieszkalną z przypominającym park ogrodem i jego starym, majestatycznym drzewostanem, tworząc wyjątkową przestrzeń wypoczynku i kontaktu z naturą. Możliwe do adaptacji poddasze otwiera dodatkowe możliwości indywidualnej aranżacji życia – czy to na kolejne pokoje, stylowe biuro domowe, czy prywatną strefę wycofania. Przeprowadzone już modernizacje, takie jak odnowiona instalacja elektryczna, dębowe deski podłogowe i zmodernizowane grzejniki (2016), częściowo nowe okna (2021) oraz nowoczesny kominek (2023), zapewniają współczesny i harmonijny komfort mieszkania. Istniejące ogrzewanie gazowe pochodzi z 2008 roku.

Atuty

Duża część dzienna z salonem i jadalnią
Komfortowa kuchnia
5 sypialni
2 łazienki
Toaleta dla gości
Pomieszczenie gospodarcze
Ekskluzywna lokalizacja na końcu ślepej uliczki, bez ruchu tranzytowego
Niewidoczna z zewnątrz działka – maksymalna prywatność
Około 1.800 m² działki – rzadko spotykana powierzchnia
Około 180 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie
Rezerwa powierzchni do rozbudowy na poddaszu ok. 150 m²
Kominek (2023)
Częściowo nowe okna (2021)
Instalacja elektryczna i podłogi z litego drewna (2016)
Zmodernizowane grzejniki (2016)
Garaż

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położona na końcu spokojnej ślepej uliczki, ta niewidoczna z zewnątrz działka oferuje chronione otoczenie, w którym dzieci mogą dorastać swobodnie i bezpiecznie – bez ruchu ulicznego, bez przejazdu, bez ciekawskich spojrzeń. Absolutną atrakcją jest możliwość wypoczynku tuż za progiem: w zaledwie kilka minut jazdy rowerem dotrą Państwo do malowniczego wysokiego brzegu Łaby lub do Klövensteen. Czy to podczas długich spacerów po piaszczystej plaży kąpieliska Wedeler Strandbad, wśród morskiej atmosfery mariny jachtowej – jednego z największych portów sportowych Europy Północnej – czy podczas wizyty w parku dzikich zwierząt w Klövensteen: natura jest tu dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Doskonałą lokalizację uzupełnia znakomita infrastruktura. Wszystkie udogodnienia codziennego życia, takie jak supermarkety, piekarnie i przytulne centrum Wedel, są szybko osiągalne. Rodziny korzystają ponadto z bliskości różnych przedszkoli i wszystkich typów szkół, do których można dotrzeć częściowo pieszo lub bezpiecznie rowerem. W zakresie spędzania wolnego czasu park wodny "Badebucht", liczne kluby sportowe i okoliczne parki oferują urozmaicony program dla osób w każdym wieku.
Infrastruktura (w promieniu 5 km):
Apteka, dyskont spożywczy, lekarz medycyny ogólnej, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, transport publiczny