| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Année de construction | 1170 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 19 m² |
| Loyer hors charges | 2150 € |
|---|---|
| Frais de service | 140 € |
| Total du loyer | 2290 € |
| Dépôt | 6450€ |
| Prix par m2 | 21,20 €/m² |
Vous recherchez quelque chose de particulier ? Ce magnifique appartement exclusif de 5 pièces à Gilching allie le confort moderne au charme historique. Cette exploitation agricole, mentionnée dès le XIIe siècle, a été transformée avec soin en un véritable bijou.
Les pièces lumineuses de cet appartement de 108 qm séduisent par leurs équipements uniques et haut de gamme (le grès balinais rencontre le chêne brossé et blanchi à la chaux, la céramique moderne des salles de bains s’harmonise avec la pierre Bejmat Naturel marocaine).
Profitez d’une flexibilité et d’un confort optimaux grâce à un séjour avec cuisine ouverte et à deux salles de bains séparées.
Le plafond à poutrelles et voûtains prussien de la salle de bains et de deux pièces crée une ambiance incomparable.
Le véritable atout et la pièce unique de ce bien immobilier est toutefois sa cave historique voûtée – idéale pour une cave à vin exclusive ou une cave privée dédiée aux loisirs et à la détente.
Un petit jardin privatif et la terrasse ensoleillée invitent à la détente en plein air.
• Première occupation
• La chaudière à gaz individuelle peut être réglée selon les besoins ; le locataire doit souscrire directement le contrat de gaz auprès du fournisseur.
• portes à panneaux en bois massif restaurées
• éclairage intégré élégant
• plafond historique prussien à poutrelles et voûtains dans la salle de bains et 2 pièces
• Séjour : parquet raffiné en chêne brossé et blanchi à la chaux
• Coin repas/cuisine/pièce : sol clair en grès balinais
• Salle de bains principale – Un havre de bien-être exclusif : aménagée avec une élégante pierre naturelle marocaine, une baignoire accueillante et une céramique design de haute qualité pour une ambiance luxueuse.
• Salle de bains d’appoint – Fonctionnelle et moderne : une deuxième salle de bains élégante, équipée d’une douche moderne et d’un confort contemporain.
• Particularité : véritable cave historique voûtée, élégamment éclairée et à l’atmosphère exceptionnelle
• Extérieur : belle terrasse ensoleillée et jardin privatif d’env. 30 qm
Des places de stationnement extérieures peuvent être louées au prix de 40 € chacune.
Documents souhaités pour la visite/en cas d’intérêt :
1. Formulaire d’informations locataire dûment rempli
2. Extrait SCHUFA récent (datant de moins de 3 mois)
3. Justificatifs de revenus des 3 derniers mois (ou BWA pour les travailleurs indépendants)
4. Justificatif d’identité (carte d’identité/passeport)
Nous attendons votre demande avec impatience, accompagnée volontiers d’une courte présentation personnelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est niché dans la commune bavaroise de Gilching, en Haute-Bavière, au cœur du très prisé Fünfseenland, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs.
Vous y vivez au calme et dans un cadre idyllique, tout en étant parfaitement desservi par le S-Bahn (S8) et l’autoroute A96 pour rejoindre la capitale régionale, Munich.
Un arrêt de bus est accessible en 3 minutes à pied.
Tous les commerces et services du quotidien, crèches, écoles, banques, restaurants ainsi que médecins se trouvent à proximité.
S’évader au vert, profiter pleinement de la vie : le lac de Gilching ainsi que l’étang Jais Weiher sont accessibles en quelques minutes à pied et offrent, lors des chaudes journées d’été, un endroit magnifique pour se détendre. Les lacs de Weßling, Wörthsee, Ammersee et Starnberger See sont également rapidement accessibles en voiture ou par de belles pistes cyclables.
Gilching dispose également d’une salle d’escalade, de diverses associations sportives et d’une offre culturelle variée.
1237 € Helle 1,5-Zimmer Wohnung in Gilching zu vermieten!82205 Gilching– Gilching
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