| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Anno costruito | 1170 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 19 m² |
| Affitto escluse le spese | 2150 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 140 € |
| Totale affitto | 2290 € |
| Deposito | 6450€ |
| Prezzo per m2 | 21,20 €/m² |
Cercate qualcosa di speciale? Questo splendido ed esclusivo appartamento di 5 locali a Gilching coniuga il comfort abitativo moderno con il fascino storico. La tenuta, menzionata già nel XII secolo, è stata trasformata con grande cura in un gioiello.
Gli ambienti luminosi dell’appartamento di 108 qm colpiscono per le finiture uniche e di alta qualità (la pietra arenaria balinese incontra la quercia spazzolata e sbiancata, mentre le moderne ceramiche del bagno si armonizzano con la pietra Bejmat Naturel marocchina).
Godetevi la massima flessibilità e il massimo comfort grazie a un soggiorno-pranzo open space e a due bagni separati.
Il soffitto prussiano a volte del bagno e di due stanze crea un’atmosfera abitativa incomparabile.
Il vero fiore all’occhiello, un pezzo unico di questa proprietà, è però la storica cantina a volta, perfetta come esclusiva cantina per vini o come spazio privato per hobby e per ritirarsi.
Un piccolo giardino privato e la terrazza soleggiata invitano a rilassarsi all’aperto.
• Prima occupazione
• La caldaia a gas autonoma può essere regolata individualmente; il contratto del gas deve essere stipulato direttamente dall’inquilino con il fornitore.
• porte a cassettoni in legno massello restaurate
• elegante illuminazione integrata
• storico soffitto prussiano a volte nel bagno e in 2 stanze
• Zona giorno: pregiato parquet in quercia spazzolata/sbiancata
• Zona pranzo/cucina/stanza: pavimento in pietra arenaria balinese chiara
• Bagno principale – Un’esclusiva oasi di benessere: realizzato con pregiata pietra naturale marocchina, un’accogliente vasca da bagno e ceramiche di design di alta qualità per un ambiente lussuoso.
• Bagno per gli ospiti – Funzionale e moderno: un elegante secondo bagno, dotato di una moderna doccia e di comfort contemporanei.
• Particolarità: autentica storica cantina a volta, elegantemente illuminata e dall’atmosfera da sogno
• Spazio esterno: splendida terrazza soleggiata e giardino privato di ca. 30 qm
I posti auto esterni possono essere affittati a 40 € ciascuno.
Documenti richiesti per la visita/in caso di interesse:
1. Modulo di autocertificazione dell’inquilino compilato
2. Visura SCHUFA aggiornata (non più vecchia di 3 mesi)
3. Prove di reddito degli ultimi 3 mesi (oppure BWA per i lavoratori autonomi)
4. Documento d’identità (carta d’identità/passaporto)
Attendiamo con piacere la Sua richiesta, anche accompagnata da una breve presentazione personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento è situato nel comune dell’Alta Baviera di Gilching, nel ricercato Fünfseenland, una zona con ottime opportunità di svago e attività ricreative.
Qui vivrete in tranquillità e in un contesto idilliaco, ma sarete collegati in modo ottimale al capoluogo Monaco tramite la S-Bahn (S8) e l’autostrada A96.
Una fermata dell’autobus è raggiungibile in 3 minuti a piedi.
Tutti i negozi di prima necessità, l’asilo, le scuole, le banche, i ristoranti e gli studi medici si trovano nelle vicinanze.
All’aria aperta, pronti a vivere nuove esperienze: sia il lago di Gilching sia il laghetto Jais sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e offrono un meraviglioso angolo di relax nelle calde giornate estive. Anche il lago di Weßling, il Wörthsee, l’Ammersee e lo Starnberger See sono raggiungibili rapidamente in auto o attraverso splendidi percorsi ciclabili.
A Gilching si trovano anche una palestra di arrampicata, diverse associazioni sportive e una ricca offerta culturale.
2330 € Luminoso appartamento mansardato con galleria di 4,5 locali in una storica corte a tre lati a Gilching82205 Gilching
2330 € Luminoso appartamento mansardato con galleria di 4,5 locali in una storica corte a tre lati a Gilching82205 Gilching– Gilching
1490 € WINDISCH - Attraente e moderno appartamento di 3 locali in un contesto verde - libero dal 15.11.82205 Gilching
