Appartement lumineux de 4 pièces avec balcon, votre entrée dans une nouvelle sensation de confort !

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet attrayant appartement sous les combles, situé au premier étage, est prêt à être loué.



Le bien comprend quatre pièces accueillantes et deux pièces dans les combles sont disponibles comme surface utile supplémentaire. Il y a donc suffisamment de place pour une grande famille ; les animaux sont également les bienvenus.



Le grand balcon / la terrasse avec vue sur la forêt invite à la détente et à profiter du soleil. De nombreux beaux sentiers de randonnée se trouvent à proximité. Une place de stationnement privée pour voiture ainsi qu’une cave sont également disponibles. Les pièces d’habitation disposent d’un sol stratifié et la salle de bains est carrelée.



Le loyer hors charges est de 760 euros, les charges s’élèvent à 160 euros, le loyer charges comprises est initialement de 920 euros, avec un contrat de loyer progressif de 2 %. Le futur locataire bénéficiera du réseau rapide de fibre optique à Heidenrod. Il devra en outre, comme le locataire précédent, continuer à utiliser le contrat de fibre optique existant auprès de Deutsche GigaNetz pour environ 40 euros / mois.



L’appartement se trouve à environ 2 km de la B260, à 5 minutes du supermarché le plus proche et à 10 minutes de Bad Schwalbach. Wiesbaden est accessible en environ 30 minutes.



Ces dernières années, les modernisations suivantes ont notamment été réalisées :

- En 2021, modernisation de la salle de bains, nouvelle baignoire

- En 2021, les plafonds ont été repeints

- En 2023, installation de la cuisine utilisable par le locataire

- En 2023, aménagement des combles, surface utile supplémentaire

- Depuis 2024, une nouvelle chaudière à condensation améliore l’efficacité énergétique

- Depuis 11/2025, un raccordement à la fibre optique est disponible

- En 2026, les murs ont été repeints



L’appartement est loué directement par le propriétaire, sans commission d’agence. Les rendez-vous sont convenus en accord avec le propriétaire et la locataire actuelle. Toutes les demandes recevront une réponse dans les meilleurs délais

Emplacement