Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | 01.03.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1990 |
|---|
| Rent excluding bills | 760 € |
|---|---|
| Price per m² | 10.86 €/m² |
Questo interessante appartamento mansardato, situato al primo piano, è disponibile per l'affitto.
L'immobile comprende quattro accoglienti stanze e sono disponibili due locali nella soffitta come superficie utile aggiuntiva. C'è quindi spazio per una grande famiglia, anche gli animali sono i benvenuti.
Il grande balcone / terrazza con vista sul bosco invita al relax e a prendere il sole. Nelle vicinanze ci sono alcuni bellissimi sentieri escursionistici. È inoltre disponibile un posto auto privato e una cantina. Gli ambienti abitativi hanno pavimento in laminato e il bagno è piastrellato.
L'affitto netto è di 760 euro, le spese accessorie sono di 160 euro, l'affitto lordo ammonta all'inizio a 920 euro, contratto di locazione a scalare del 2%. Il futuro inquilino beneficia della veloce rete in fibra ottica a Heidenrod. Dovrebbe inoltre, come il precedente inquilino, continuare a utilizzare il contratto in fibra ottica esistente tramite Deutsche GigaNetz per circa 40 euro / mese.
L'appartamento si trova a ca. 2 km dalla B260, a 5 minuti dal supermercato più vicino e in 10 minuti si arriva a Bad Schwalbach. Wiesbaden si raggiunge in ca. 30 minuti.
Negli ultimi anni sono state effettuate, tra l'altro, le seguenti modernizzazioni:
- Nel 2021 modernizzazione del bagno, nuova vasca da bagno
- Nel 2021 sono stati ridipinti i soffitti
- Nel 2023 installazione della cucina utilizzabile dall'inquilino
- Nel 2023 sistemazione della soffitta, superficie utile aggiuntiva
- Dal 2024 nuova caldaia a condensazione aumenta l'efficienza energetica
- Dal 11/2025 è disponibile l'allacciamento in fibra ottica
- Nel 2026 sono state ridipinte le pareti
L'appartamento è affittato privatamente, nessuna provvigione di agenzia. Gli appuntamenti vengono fissati in accordo con il proprietario e l'attuale inquilina. Tutte le richieste riceveranno risposta tempestivamente
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