| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 205 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 844 m² |
|---|
| Prix d'achat | 85.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 414,63 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle probablement construite vers 1930, avec partie de grange, se trouve sur un terrain d’environ 844 m², dans un quartier résidentiel calme, avec un bâtiment annexe ainsi qu’une petite remise, dans le quartier d’Unter-Seibertenrod. Le sous-sol de la maison d’habitation a été construit en dur. La maison elle-même est principalement construite en colombage. Le rez-de-chaussée est aménagé pour un usage résidentiel simple. Il comprend 3 pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes pour invités et un débarras. L’étage nécessite encore en partie des travaux de rénovation et pourrait ensuite offrir des pièces ou une surface habitable supplémentaires. Jusqu’à 5 pièces pourraient y être aménagées. Les façades sont partiellement revêtues de plaques en fibrociment. Entre 2016 et 2018, plusieurs modernisations ont été réalisées, notamment le remplacement de la porte d’entrée ainsi que, pour l’essentiel, des installations techniques de la maison et de la salle de bains. Le brûleur du chauffage central au fioul de marque Viessmann a été remplacé récemment. L’extension de la grange attenante a été aménagée en galerie par le propriétaire. À l’arrière de la maison se trouve un espace extérieur couvert. La surface utile ou de stationnement est suffisante.
Ce bien immobilier est vendu comme investissement, avec un droit d’usufruit viager et illimité inscrit au profit de l’occupant. Vous acquérez ainsi la maison et le terrain à un prix d’achat nettement réduit. Le propriétaire actuel continue d’occuper le bien et assume les frais d’entretien. Le propriétaire est âgé de 74 ans.
La valeur marchande actuelle du bien immobilier s’élève, selon un expert indépendant, à 180.000,- €.
Le prix d’achat du bien immobilier s’élève à 85.000,-
Nous attirons votre attention sur le fait qu’il s’agit d’un investissement. Vous acquérez le bien sur la base d’un usufruit, c’est-à-dire qu’une occupation personnelle ne sera possible qu’à une date ultérieure.
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