| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 400 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 8 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1980 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 10 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 400 m² |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 797,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa propriété comprend, outre la maison d’habitation datant de 1900, une autre maison datant de 1980 ainsi qu’une grange qui s’adosse directement à l’ancien bâtiment, de sorte que la maison est chauffée par deux côtés. Les anciennes écuries forment les « fondations » de la nouvelle construction et encadrent la cour intérieure arrière, à l’abri du vent. Trois garages ainsi que trois places de carport se trouvent devant la maison et offrent suffisamment de place pour les véhicules des propriétaires et/ou des visiteurs.
Grâce à son emplacement discret en deuxième rangée et dans une impasse, il n’y a pas à craindre de circulation de transit ni d’autre trafic, de sorte que les enfants peuvent jouer sans souci dans la cour avant.
Dans le jardin, trois autres constructions semblables à des garages offrent suffisamment de place pour ranger du matériel et/ou du mobilier de jardin, entre autres.
Une petite cabane avec barbecue, la véranda et l’emplacement pour le feu de camp rendent les lieux accueillants et invitent à faire la fête et à s’attarder.
Un escalier partant du jardin mène à une petite mezzanine avec un espace terrasse. On peut y profiter des premiers rayons du soleil avec vue sur le jardin. Cette mezzanine est entourée de parterres aménagés en terrasses.
Les *PIÈCES* :
1. Les pièces de l’ancien bâtiment :
L’ancien bâtiment s’étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée ainsi que le 1er et le 2e étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, le salon et une grande cuisine équipée. Depuis la cuisine, on accède à la cour intérieure pavée arrière, à l’abri du vent, ensoleillée et à l’abri des regards. Les bacs surélevés offrent également ici la possibilité de faire pousser des plantes. Il y a suffisamment de place pour des sièges et diverses plantes en pots.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec des toilettes séparées. Cette salle de bains sert actuellement de buanderie. Elle peut accueillir 2 machines à laver et 2 sèche-linge. À côté se trouve une réserve offrant beaucoup d’espace de rangement.
Au premier étage se trouvent de nouveau des toilettes, 2 autres pièces (chambres à coucher / enfants) ainsi qu’une pièce de passage, actuellement utilisée comme « dressing ».
Au deuxième étage se trouvent une autre salle de bains très spacieuse, une chambre à coucher et un autre petit débarras.
Il y a également un grenier, où le ramoneur se rend de temps en temps pour nettoyer la cheminée, qui chauffe pratiquement tout l’ancien bâtiment si l’on ne souhaite pas utiliser le chauffage au fioul.
Le sous-sol de l’ancien bâtiment est sec, équipé de diverses étagères et offre également beaucoup d’espace.
2. Les pièces de la nouvelle construction :
On accède à la nouvelle constructionsoit par une entrée extérieure séparée, soit par des portes verrouillables de l’ancien bâtiment. Les deux bâtiments peuvent donc également être utilisés séparément.
Depuis le couloir, on accède à un bureau équipé de placards intégrés et donnant sur le jardin. Il y a également une grande pièce avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Au premier étage se trouve un appartement indépendant de 90m2 avec cuisine équipée, séjour, chambre ainsi que salle de bains et deux toilettes. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres d’amis supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle de bains. Il y a également un grenier à cet étage.
La cave de plain-pied du nouveau bâtiment abrite le système de chauffage, le sauna et la véranda, ainsi que le jardin lui-même.
Le *JARDIN* :
Il couvre une superficie d’un peu moins de 1000m et est entièrement clôturé. Un petit ruisseau borde le terrain et apporte en été une agréable brise fraîche. Grâce à la serre déjà présente, vous pouvez vous lancer directement dans les joies du jardinage et cultiver vos propres légumes bio !
La maison elle-même est en bon état et ses équipements sont « normaux ». Certaines salles de bains ont été rénovées, d’autres non. Les deux cuisines équipées présentent des traces d’usure liées à leur âge, mais elles sont entièrement fonctionnelles et en bon état. Le nouveau revêtement de sol et les murs fraîchement peints sont en parfait état. Il s’agit bien sûr d’une maison ancienne, qui nécessite donc régulièrement des travaux d’entretien. Dans l’ensemble, on peut toutefois emménager et y vivre immédiatement. Les éventuelles modifications dépendront de vos goûts et ne sont pas nécessaires parce que la maison aurait besoin d’être rénovée.
La raison pour laquelle nous vendons la maison est que nous allons émigrer. Nous avons décidé de vouloir vivre dans un pays chaud et de couper tous les ponts avec l’Allemagne. Comme nous avons le temps de concrétiser notre nouveau projet de vie, nous ne sommes absolument pas pressés de vendre la maison.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le petit village paisible de « Helpershain » est niché au calme et en toute tranquillité dans un cadre idyllique, en pleine nature. Le paysage invite à s’attarder et à profiter de l’instant. De vastes champs, de luxuriantes prairies fleuries et de petits bois permettent de faire de longues promenades et de profiter de vues panoramiques à couper le souffle à proximité immédiate.
Ici, les quatre saisons se vivent de manière saisissante et au plus près ! Les étés se distinguent par une végétation colorée et une faune riche en espèces. L’automne offre des couleurs spectaculaires et, en hiver, l’atmosphère est féerique, avec la possibilité de pratiquer des sports d’hiver au pied de chez soi. Il est également possible de le faire au Hoherodskopf (20 min.) ou au Bilstein (20 min).
Le magasin d’alimentation le plus proche, avec boulangerie et boucherie, se trouve à 4 km, à Ulrichstein. On trouve un Tegut à Kestrich (6 km). Les villes plus importantes des environs sont Lauterbach, Alsfeld et Schotten, toutes situées à environ 20 minutes en voiture.
Le village compte un producteur de lait bio, des poules pondeuses à chaque coin de rue et une communauté villageoise très serviable ! Le club sportif local propose divers cours pour enfants et adultes, ainsi que d’autres excursions, et organise des fêtes.
99.000 € Maison individuelle avec jardin, garage et potentiel d’aménagement dans un cadre naturel à Ulrichstein35327 Ulrichstein
85.000 € Ulrichstein - Maison d’habitation avec partie de grange, petite remise et bâtiment annexe / Terrain d’environ 844 m²35327 Ulrichstein
