| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 205 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 844 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 85.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 414,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare, presumibilmente costruita intorno al 1930, con porzione di fienile, si trova su un terreno di ca. 844 m² in una tranquilla zona residenziale, insieme a un fabbricato accessorio e a un piccolo capanno, nel quartiere di Unter-Seibertenrod. Il piano interrato della casa è stato costruito con struttura massiccia. La casa stessa è prevalentemente costruita con struttura a graticcio. Il piano terra è stato adibito a semplici scopi abitativi. Il piano terra dispone di 3 camere, cucina, bagno, WC per gli ospiti e un ripostiglio. Il piano superiore necessita ancora in parte di interventi di ristrutturazione e successivamente potrebbe offrire ulteriori camere o superficie abitabile. Qui si potrebbero ricavare fino a 5 camere aggiuntive. Le facciate sono parzialmente rivestite con lastre in fibrocemento. Negli anni dal 2016 al 2018 sono state effettuate alcune modernizzazioni; tra l’altro, è stata sostituita la porta d’ingresso della casa e, in gran parte, sono stati rinnovati gli impianti domestici e il bagno. Il bruciatore del riscaldamento centralizzato a gasolio del produttore Viessmann è stato recentemente sostituito. L’ampliamento adiacente del fienile è stato trasformato dal proprietario in una galleria. Sul retro della casa si trova uno spazio esterno coperto. Lo spazio utile e i posti auto sono disponibili in quantità sufficiente.
Questo immobile viene venduto come investimento, con un diritto di usufrutto vitalizio e a tempo indeterminato iscritto a favore dell’occupante. In questo modo si acquistano la casa e il terreno a un prezzo d’acquisto notevolmente ridotto. L’attuale proprietario continuerà a occupare l’immobile e sosterrà i costi di manutenzione. Il proprietario ha 74 anni.
L’attuale valore di mercato dell’immobile ammonta, secondo una perizia indipendente, a 180.000,- €.
Il prezzo d’acquisto dell’immobile ammonta a 85.000,-
Segnaliamo che si tratta di un investimento. L’immobile viene acquistato sulla base di un diritto di usufrutto, vale a dire che l’uso personale sarà possibile solo in un momento successivo.
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