| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 050,00 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % incl. Mwst) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Oldenbourg, dans le quartier prisé de Bürgerfelde, cet investissement attractif se distingue par un potentiel de valorisation durable. À la vente, quatre appartements en copropriété loués, chacun avec son propre règlement de copropriété et son registre foncier distinct – une structure rare qui vous offre une flexibilité maximale, aussi bien pour la conservation du patrimoine que pour une éventuelle vente séparée.
Les logements disposent chacun d’environ 45 m² de surface habitable et sont loués de manière fiable. Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève à 20.550 €, ce qui fait de ce bien un investissement solide et stable à long terme. L’ensemble immobilier bien entretenu séduit par son très bon état ainsi que par une maintenance continue et prévoyante.
Les deux appartements à l’étage séduisent par leur balcon et leur charmant escalier en colimaçon, qui ouvre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Les espaces de vie généreux, dotés d’un revêtement de sol haut de gamme, créent une atmosphère agréable. Les appartements du rez-de-chaussée offrent quant à eux une ambiance particulièrement accueillante grâce à leurs terrasses et à leurs espaces de vie et de sommeil modulables.
L’offre est complétée par des espaces annexes pratiques, tels que des caves pour chaque logement, un local commun de séchage et à vélos ainsi que des places de stationnement pour voitures. Le terrain bien entretenu avec jardin souligne l’excellente impression d’ensemble.
La situation à Bürgerfelde bénéficie d’une infrastructure idéale : l’université et la haute école, de nombreuses offres de loisirs ainsi que l’accès rapide au centre-ville et à l’autoroute rendent cet emplacement particulièrement attrayant, tant pour les locataires que pour les investisseurs.
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