| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.050,00 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95 % incl. Mwst) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle zone residenziali più richieste di Oldenburg, nell’amato quartiere di Bürgerfelde, si presenta questo interessante investimento di capitale con un potenziale di rivalutazione sostenibile. In vendita ci sono quattro appartamenti condominiali affittati, ciascuno con propria dichiarazione di divisione e distinto catasto immobiliare – una struttura rara che vi offre massima flessibilità sia nel patrimonio esistente sia in caso di una possibile vendita separata.
Le unità dispongono ciascuna di ca. 45 m² di superficie abitabile e sono affittate in modo affidabile. L’attuale canone annuo netto, escluse le spese, è di 20.550 €, il che rende questo immobile un investimento solido e stabile nel lungo termine. L’intero complesso, ben tenuto, convince per il suo ottimo stato e per una manutenzione continua e lungimirante.
I due appartamenti al piano superiore affascinano con balcone e una suggestiva scala a chiocciola, che crea spazio aggiuntivo per dormire o lavorare. Ampie zone giorno con rivestimenti di alta qualità creano una piacevole atmosfera abitativa. Gli appartamenti al piano terra, invece, offrono una sensazione abitativa particolarmente accogliente grazie alle terrazze e alle aree soggiorno e notte flessibilmente configurabili.
L’offerta è completata da pratici spazi accessori come locali cantina per ogni unità, un locale comune per l’asciugatura e le biciclette, oltre a posti auto. Il terreno ben curato con giardino sottolinea l’impressione complessiva positiva.
La posizione a Bürgerfelde si distingue per un’infrastruttura ideale: università e scuola superiore, molteplici opportunità per il tempo libero nonché il rapido raggiungimento del centro città e dell’autostrada rendono questa ubicazione particolarmente interessante – sia per inquilini sia per investitori.
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