Investissement attrayant – Immeuble résidentiel entièrement loué avec rendement exceptionnel !

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Description du bien :

À vendre, une maison d’habitation extrêmement bien entretenue et entièrement louée, située dans un emplacement recherché. Le bien séduit par sa structure solide, la grande qualité de ses locataires ainsi qu’un rendement mensuel supérieur à la moyenne.



Le bien a été entretenu régulièrement et se trouve dans un très bon état technique et visuel. Toutes les unités sont louées – une base attrayante pour un investissement sûr et rentable.



Points forts :

• Immeuble résidentiel entièrement loué

• Revenus locatifs très bons et stables

• Rendement mensuel élevé

• État général soigné

• Emplacement attrayant avec potentiel de valorisation • Idéal pour les investisseurs, les sociétés d’investissement et les entreprises immobilières



Emplacement :

Le bien se trouve dans un emplacement prisé, très bien desservi par les infrastructures et caractérisé par une forte demande locative. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les activités de loisirs sont facilement accessibles – un emplacement idéal pour fidéliser les locataires à long terme.



L’emplacement est optimal :

• Distance de la gare : 1,5 km

• Distance du centre : 1,2 km





Le bâtiment comprend deux unités d’habitation séparées, disposant chacune de sa propre entrée, de sa propre chaudière de chauffage et de son propre compteur électrique. Au total, 194 m² de surface habitable sont à votre disposition, répartis sur neuf pièces+ 3 salles de bains + 2 cuisines

• Rez-de-chaussée : 116 m² de surface habitable

• Étage supérieur : 78 m² de surface habitable



Données en bref :

• Terrain en pleine propriété : 400 m²

• Année de construction : 1906

• Surface habitable : 196 m²

• Unités d’habitation : 2 (chaudières de chauffage et compteurs électriques séparés)

• Pièces : 9

• Surface utile : env. 70 m²

• Cave : env. 27 m² (sèche)

• Terrasse : présente

• Jardin : petit jardin bien entretenu



Conclusion :

Une offre rare présentant un excellent potentiel de rendement et une situation financière stable – parfaitement adaptée aux investisseurs qui privilégient la sécurité, la valorisation du bien et des revenus durables.

Location