| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 168 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 486 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 340.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 023,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue, située dans le lotissement résidentiel calme d’Oldenburg-Ofenerdiek, offre 168 m² de surface habitable sur deux niveaux entièrement accessibles séparément – avec deux entrées, un escalier privatif menant à l’étage ainsi qu’une salle de bains et des raccordements de cuisine préinstallés à l’étage.
La maison a été construite en 1971 et agrandie en 1982 sur deux niveaux – comme beaucoup de maisons de cette époque dans le quartier – par l’ajout d’une toiture à deux pans. Cette histoire de construction a donné lieu à une division naturelle en deux parties : le rez-de-chaussée et l’étage sont chacun accessibles et utilisables de manière autonome. Qu’il s’agisse d’une grande maison familiale, d’un logement indépendant pour des proches ou d’un investissement avec deux unités locatives : la conception des espaces laisse une grande liberté d’utilisation.
Le rez-de-chaussée séduit par un salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée avec îlot central et espace repas ouvert, deux chambres, une salle de bains principale complète avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées pour les invités. À l’étage se trouvent deux pièces spacieuses (environ 39 m² et environ 28 m² de surface au sol) et une salle de bains. Des détails charmants de l’époque, tels que les plafonds en bois et une cloison vitrée entre le séjour et la salle à manger, donnent du caractère à la maison.
Après la réparation professionnelle d’un dégât des eaux, la salle de bains à l’étage se trouve à l’état de gros œuvre et peut être aménagée librement. La salle de bains principale complète du rez-de-chaussée est immédiatement utilisable – la maison est prête à être habitée.
Vente directe par le propriétaire, aucune commission acquéreur.
N’hésitez pas à nous contacter directement pour les visites ou pour recevoir l’exposé détaillé.
- Deux entrées séparées – chaque étage est accessible de manière autonome
- Escalier privatif menant à l’étage supérieur
- Raccordements de cuisine dans le couloir de l’étage supérieur (logement indépendant préparé sur le plan de la construction)
- Cuisine intégrée avec îlot de cuisson et plaque vitrocéramique – reste dans la maison
- Salle de bains principale au rez-de-chaussée : baignoire + douche, entièrement carrelée
- Toilettes invités au rez-de-chaussée
- Salle de bains à l’étage supérieur : existante, à l’état de gros œuvre (après réparation du dégât des eaux)
- Chaudière gaz à condensation Junkers ZBS22, année de construction 2010, entretenue, aucun défaut (ramoneur 11/2025)
- Eau chaude centralisée via la chaudière
- Fenêtres et portes d’entrée en grande partie remplacées
- Sols : carrelage dans les couloirs/la cuisine/la salle de bains, stratifié dans les pièces de vie, moquette dans une pièce à l’étage supérieur
- Garage individuel avec établi, espace extérieur supplémentaire entre la maison et le garage
- Pas de sous-sol – espace de rangement au-dessus du garage et dans le grenier
- Fibre optique (FTTH) via EWE disponible directement sur le bien
- Certificat énergétique : basé sur la consommation, classe D, 127,5 kWh/(m²·a), gaz naturel E
- Libre à court terme, maison inoccupée
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Ofenerdiek fait partie des quartiers résidentiels calmes et établis du nord de la ville universitaire d’Oldenburg. Les environs de l’Immenweg se caractérisent par des maisons individuelles, beaucoup de verdure et des trajets courts : l’école primaire, le jardin d’enfants et les arrêts de bus sont accessibles à pied, et les commerces de proximité du quartier se trouvent à proximité. (voir plan de situation) Le centre-ville d’Oldenburg se trouve à environ 8 km et le réseau routier interrégional est facilement accessible. La fibre optique (FTTH) est déjà disponible à cette adresse – idéale pour le télétravail et le streaming.
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