Plus d’espace pour ce qui compte vraiment à Wanne-Süd

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Il existe des biens que l’on visite. Et il existe des biens où l’on sait, au bout de quelques minutes seulement, que l’on est arrivé.

Avec environ 145 m² de surface habitable, ce spacieux appartement en rez-de-chaussée offre l’endroit idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance à l’espace, au confort et à un foyer tourné vers l’avenir. Qu’il s’agisse d’une famille avec enfants, d’un couple ayant besoin de plus d’espace ou de personnes actives en télétravail, vous trouverez ici la liberté d’organiser votre vie selon vos propres souhaits.

La généreuse distribution des pièces crée une atmosphère de vie ouverte et agréable. De grandes pièces, beaucoup de lumière naturelle et de nombreuses possibilités d’utilisation permettent à chacun de créer son lieu préféré personnel. Ici, vous profitez non seulement de la surface habitable, mais d’une véritable qualité de vie.

L’un des points forts est la part de jardin privative, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Qu’il s’agisse de soirées d’été détendues en famille et entre amis, d’enfants qui jouent ou simplement d’un moment de calme au vert, cet espace extérieur offre une réelle valeur ajoutée. Un garage complète l’offre et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

L’appartement se trouve dans un état très soigné et est immédiatement habitable. En même temps, nous souhaitons vous donner la possibilité d’aménager votre nouveau chez-vous de manière totalement individuelle. Sur demande, nous pouvons prendre en charge des travaux de rénovation ou de modernisation selon vos souhaits personnels, moyennant un supplément correspondant. Vous pouvez ainsi concrétiser vos idées sans devoir vous occuper vous-même de leur réalisation.

Cet appartement allie de manière particulière générosité, flexibilité et qualité de vie et offre le cadre idéal pour les personnes qui ne cherchent pas simplement un bien immobilier, mais un foyer pour de nombreuses années.

Venez vous en convaincre lors d’une visite personnelle. Nous nous réjouissons de vous présenter ce bien particulier et de faire avec vous le premier pas vers votre nouveau chez-vous.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• État soigné
• Salles de bains modernes avec lumière naturelle
• Revêtements de sol en PVC et stratifié
• Chauffage individuel au gaz
• Nouvelles fenêtres et nouveau chauffage au gaz dans le cadre de la vente
• Raccordement pour cheminée (dans les grands appartements)
• Garage
• Rénovation individuelle selon les souhaits de l’acheteur possible

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe dans un quartier résidentiel bien desservi à Herne et réunit les avantages d’une infrastructure établie avec un haut niveau de confort au quotidien. Vous bénéficiez ici de trajets courts, d’une excellente accessibilité et d’un environnement idéal pour les familles, les couples et les actifs.

Les commerces de proximité pour les besoins quotidiens, supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins se trouvent à proximité immédiate et sont rapidement accessibles. Plusieurs jardins d’enfants ainsi que des écoles de différents niveaux sont également disponibles à courte distance. Cela rend l’emplacement particulièrement attractif pour les familles et pour tous ceux qui accordent de l’importance à un quotidien sans complications.

L’emplacement offre aussi des conditions optimales pour les navetteurs. Les autoroutes A42 et A43 sont accessibles en quelques minutes et permettent une liaison rapide avec les villes environnantes telles que Bochum, Dortmund, Essen, Gelsenkirchen et Recklinghausen. Cela est complété par un réseau bien développé de transports publics.

Pour les loisirs, de nombreuses zones vertes, des offres sportives et de loisirs ainsi que diverses possibilités de détente de proximité sont disponibles dans les environs. En même temps, vous rejoignez le centre-ville de Herne avec ses nombreuses possibilités de shopping et de restauration en quelques minutes.

La combinaison d’une excellente infrastructure, de trajets courts et d’une très bonne desserte fait de cet emplacement un choix remarquable pour les occupants souhaitant acquérir leur propre logement, recherchant un foyer offrant aujourd’hui comme à long terme un confort de vie optimal. Ici, qualité de vie, flexibilité et praticité au quotidien se conjuguent de manière idéale.