| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 476 m² |
| Chambres | 12 |
| chambres | 20 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 728 m² |
|---|---|
| Surface utile | 476 m² |
| Prix d'achat | 759.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 594,54 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel datant d’environ 1949 se trouve sur un terrain généreux de 728 m² et comprend au total huit logements.Entre 2017 et 2020, différents travaux de rénovation ont été réalisés sur le bien. La toiture, les fenêtres, l’installation électrique, les salles de bains ainsi que le système de chauffage ont été rénovés durant cette période.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet et d’une grande cour arrière avec de nombreuses surfaces libres pouvant être utilisées comme places de stationnement pour voitures. Tous les logements sont équipés de compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui permet une facturation transparente et en fonction de la consommation. Le bien est actuellement entièrement loué et constitue ainsi un investissement attractif générant des revenus locatifs réguliers.
La répartition des logements est la suivante :
Rez-de-chaussée droite : env. 76 m², 2 pièces, cuisine, salle de bains
Rez-de-chaussée centre : env. 40 m², 2 pièces, cuisine, salle de bains
Rez-de-chaussée gauche : env. 40 m², 2 pièces, cuisine, salle de bains
À l’étage :
Étage gauche : env. 70 m², 3 pièces, cuisine, salle de bains
Étage centre : env. 40 m², 2 pièces, cuisine, salle de bains
Étage droite : env. 60 m², 2 pièces, cuisine, salle de bains
Au deuxième étage :
2e étage gauche : env. 70 m², 3 pièces, cuisine, salle de bains
2e étage droite : env. 90 m², 4 pièces, cuisine, salle de bains
Les revenus locatifs hors charges actuels s’élèvent à 4 035 € par mois.
Tous les locataires règlent eux-mêmes et directement les charges de gaz, d’eau et d’électricité auprès des fournisseurs concernés.
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2.355.000 € Urbaine. Rectiligne. Polyvalente.66115 Saarbrücken
320.000 € Immeuble spacieux à usage d’habitation et commercial, 410 m² de surface totale dans une rue calme66115 Saarbrücken
230.000 € Bien immobilier présentant un énorme potentiel de valorisation à Saarbrücken-Burbach66115 Saarbrücken
