| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 476 m² |
| Schlafzimmer | 12 |
| Zimmer | 20 |
|---|---|
| Badezimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 728 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 476 m² |
| Kaufpreis | 759.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.594,54 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAnlageobjekt mit 8 vermieteten Einheiten aus ca. 1949 steht auf einem großzügigen Grundstück mit 728 m² und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.Zwischen 2017 und 2020 wurden am Objekt verschiedene Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Dach, Fenster, Elektrik, Bäder sowie die Heizungsanlage wurden in diesem Zeitraum erneuert.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hinterhof mit zahlreichen Freiflächen, die als PKW-Stellplätze genutzt werden können. Sämtliche Wohneinheiten sind mit getrennten Gas-, Wasser- und Stromzählern ausgestattet, was eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG rechts: ca. 76 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
EG Mitte: ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
EG links: ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Im Obergeschoss:
OG links: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
OG Mitte: ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
OG rechts: ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Im zweiten Obergeschoss:
2. OG links: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
2. OG rechts: ca. 90 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.035 € monatlich.
Alle Mieter rechnen die Versorgungsleistungen für Gas, Wasser und Strom eigenständig und direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.
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