Published on 07/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 224 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 1016 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1850 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,392.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La villa du XIXe siècle, fraîchement rénovée, offre toutes les commodités modernes – ainsi que la plus belle vue sur l’eau que l’on puisse imaginer. Luxueusement et haut de gamme équipée, neuve et au plus haut niveau, avec un jardin soigné et son propre ponton, elle constitue un refuge idéal loin de l’agitation de la grande ville de Berlin, tout en permettant de rejoindre la ville en environ 30 min.
Dans la maison principale de 244 m², l’entrée spacieuse vous accueille ; on y trouve des toilettes pour invités et une série de placards intégrés bien pensés. Au rez-de-chaussée se trouve, sur environ 60 m², le grand espace ouvert de convivialité avec coin cheminée et canapé, salle à manger, galerie et cuisine, où tout le monde se retrouve. Cet espace est directement relié à la terrasse d’environ 40 m² par de grandes baies vitrées et portes.
Au rez-de-chaussée se trouve également l’espace privé avec salon/bureau, grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et bidet, un dressing entièrement équipé ainsi que la chambre à coucher avec vue sur le lac.
À l’étage, il y a une salle de bains supplémentaire avec douche, une autre grande pièce (pour enfants) avec vue sur l’autre rive du lac, ainsi que trois pièces communicantes et confortables sous les combles, pouvant servir de refuge pour les enfants, de bibliothèque ou d’espace de travail supplémentaire. Ici aussi, la vue sur le lac est sensationnelle.
La grande cave sèche ne sert pas seulement au rangement et de local technique pour le chauffage ; elle abrite également le sauna comme neuf, avec un escalier couvert menant au jardin, de sorte qu’après le sauna, on peut plonger directement dans le lac.
Le grand jardin, agrémenté d’impressionnants arbres anciens, est baigné de lumière, mais il offre aussi, au-delà de l’espace barbecue au bord de l’eau, un petit coin ombragé et intime pour les chaudes journées d’été. L’aménagement du jardin a été optimisé pour préserver l’intimité et réduire l’entretien.
La maison d’amis d’environ 60 m² est indépendante et dispose de sa propre terrasse avec vue sur le lac, d’une salle de bains aménagée pour les personnes à mobilité réduite, d’une petite kitchenette ainsi que de placards intégrés.
L’ensemble de la propriété ne présente aucun retard de rénovation ; elle a été entièrement rénovée il y a environ 10 ans (y compris les conduites, la toiture, les fenêtres, etc.), puis rénovée à nouveau il y a deux ans.
L’ensemble du bien est comme neuf et doté d’équipements haut de gamme, notamment de meubles design exclusifs, spécialement adaptés et fabriqués à cet effet. Il est proposé partiellement meublé, cuisine équipée comprise.
La technique du bâtiment est à la pointe, pratiquement toutes les pièces disposent d’un câblage LAN avec fibre optique, le rez-de-chaussée et la maison d’amis sont équipés d’un chauffage au sol, l’eau passe par un système d’adoucissement, et le jardin dispose d’un robot tondeuse et d’un système d’arrosage, ainsi que d’un éclairage extérieur de bon goût.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’emplacement de la villa promet un calme paradisiaque sur la presqu’île, garanti par la petite rue résidentielle ainsi que par le jardin pratiquement à l’abri des regards et la terrasse donnant sur le lac. Malgré cela, toutes les commodités ne sont qu’à quelques minutes : le centre-ville remarquable de la charmante petite ville de Königs Wusterhausen, avec ses restaurants, bars, cinéma, célèbre marché hebdomadaire, etc., ainsi que les crèches, écoles, médecins, hôpital, etc., sont accessibles en moins de 10 minutes ; le centre commercial A10-Center, avec une multitude de magasins, un cinéma, etc., n’est qu’à 15 minutes. L’aéroport BER est accessible en seulement vingt minutes, et le centre-ville de Berlin en seulement 35 minutes.
