| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 182 m² |
| Année de construction | 1908 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1500 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 642,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRareté sur la côte de la mer du Nord : habiter en première ligne, directement au pied de la digue !
Les biens immobiliers situés aussi près de la mer du Nord et du patrimoine naturel mondial de l’UNESCO qu’est la mer des Wadden sont d’une rareté absolue sur le marché. À Ostbense, près de Neuharlingersiel, une occasion rare s’offre à vous d’acquérir une maison dans un emplacement de rêve, directement sur la ligne de digue. Que ce soit l’air marin frais, le bruit de la mer ou de longues promenades juste devant votre porte, la proximité immédiate de la côte confère à cette propriété son charme incomparable. Nichée dans l’environnement maritime de cette région touristique très appréciée, vous bénéficiez ici d’excellentes liaisons avec le port de Bensersiel (environ 4 km) ainsi qu’avec la ville des moulins voisine d’Esens (environ 5 km).
Le vaste jardin d’environ 1 500 m² vous offre largement assez d’espace pour créer, au cœur de ce décor côtier unique, un paradis privé au milieu de la verdure.
Description du bien ;
Le bâtiment d’origine, datant de 1908, séduit par son généreux volume habitable d’environ 182,44 m² et n’est pas classé monument historique. Une maison-projet idéale pour les artisans, les personnes entreprenantes et les visionnaires. Elle est vendue dans un état partiellement à rénover et à assainir.
Le chauffage central au gaz a déjà été renouvelé en 2026.
Répartition des pièces au rez-de-chaussée (environ 106,75 m² de surface habitable) :
-Sas d’entrée et couloir 1 : entrée abritée donnant accès au hall central et à l’escalier menant aux combles. Séjour (divisé en 2 zones) :
- Vaste espace de vie et salle à manger
- Chambre 1 : pièce spacieuse dans la partie avant de la maison.
- Chambre 2 : pièce polyvalente (idéale comme chambre principale, chambre d’amis ou bureau)
- Cuisine : spacieuse cuisine-séjour
- Jardin d’hiver (chauffé) : jardin d’hiver baigné de lumière, utilisable par tous les temps (environ 20 m²)
- Salle de bains : salle de bains avec lumière du jour au rez-de-chaussée
Combles (environ 75,69 m² de surface habitable) :
- Couloir : relie toutes les pièces de l’étage
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle de bains
- Débarras : espace de rangement pratique directement dans les combles
Un vaste jardin d’hiver chauffable ainsi qu’une terrasse prolongent le confort de vie vers l’extérieur.
Photos intérieures à suivre !
Certificat énergétique en cours d’établissement !
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