| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 182 m² |
| Anno costruito | 1908 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1500 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.642,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRarità sulla costa del Mare del Nord: vivere in prima fila direttamente sull'argine!
Immobili in una vicinanza così diretta al Mare del Nord e al patrimonio naturale mondiale UNESCO del Wattenmeer sono un'assoluta rarità sul mercato. A Ostbense, presso Neuharlingersiel, si presenta la rara opportunità di acquistare una casa in una vera posizione da sogno, direttamente sulla linea dell'argine. Che si tratti dell'aria fresca di mare, del rumore del mare o di lunghe passeggiate proprio davanti alla porta di casa, l'immediatezza rispetto alla costa conferisce a questa proprietà un fascino incomparabile. Immersi nell'ambiente a vocazione marittima dell'amata regione turistica, godete qui di ottimi collegamenti con il porto di Bensersiel (circa 4 km) e con la vicina città dei mulini Esens (circa 5 km).
L'ampio giardino di circa 1.500 m² offre spazio a sufficienza per creare, in mezzo a questo scenario costiero unico, un paradiso privato nel verde.
Descrizione dell'immobile;
L'edificio originario del 1908 convince per la sua generosa offerta di spazi su circa 182,44 m² di superficie abitabile e non è sottoposto a tutela dei monumenti. Una casa-progetto ideale per artigiani, persone intraprendenti e visionari. Viene venduta in uno stato parzialmente bisognoso di ristrutturazione e risanamento.
Il riscaldamento centrale a gas è già stato rinnovato nel 2026.
Distribuzione dei locali piano terra (circa 106,75 m² di superficie abitabile):
-Vestibolo e corridoio 1: zona d'ingresso riparata con accesso all'ingresso centrale e alla scala che sale al piano sottotetto. Soggiorno (suddiviso in 2 zone):
- Ampia zona soggiorno e pranzo
- Camera da letto 1: stanza spaziosa nella parte anteriore della casa.
- Camera da letto 2: locale versatile (ideale come camera da letto principale, camera per gli ospiti o studio)
- Cucina: spaziosa cucina abitabile
- Veranda (riscaldata): veranda luminosa per tutte le stagioni (circa 20 m²)
- Bagno: bagno con luce naturale al piano terra
Piano sottotetto (circa 75,69 m² di superficie abitabile):
- Corridoio: collega tutti i locali del piano superiore
- Camera da letto 1
- Camera da letto 2
- Camera da letto 3
- Bagno
- Ripostiglio: pratico spazio di deposito direttamente nel sottotetto
Un'ampia veranda riscaldabile e una terrazza ampliano il comfort abitativo verso l'esterno.
Immagini degli interni in arrivo!
Certificato energetico in elaborazione!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
