| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 568,42 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre généreusement, profiter de son propre jardin tout en bénéficiant d’un quartier résidentiel calme et prisé : cet appartement moderne de 4 pièces, d’environ 95 m² de surface habitable, se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu datant de 2009 à Erding.
Espace de vie généreux avec jardin ouest ensoleillé
Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin ouest ensoleillé – un agréable havre de paix pour des après-midis détendus, des soirées conviviales en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter du soleil.
Trois chambres – utilisation flexible
En plus de la généreuse pièce de vie, l’appartement dispose de trois chambres bien agencées. Elles peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile.
La salle de bains intérieure est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. Une niche pratique prévue à cet effet, avec raccordement pour lave-linge, est également disponible.
Pièce chauffée supplémentaire et espace cave
Un atout particulier de l’appartement est l’espace supplémentaire au sous-sol. Vous y disposez d’une pièce chauffée supplémentaire ainsi que d’une cave séparée. Nous utilisons actuellement la cave comme dressing, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
L’espace au sous-sol dispose en outre de son propre accès extérieur. Les deux niveaux peuvent ainsi être accessibles indépendamment depuis l’extérieur – une particularité pratique offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Un garage individuel fermé à clé est inclus dans l’appartement.
Vente en raison de la construction de notre maison
Nous vendons l’appartement, car nous construisons actuellement notre propre maison et y déménagerons ensuite.
Frais :
Appartement : 529.000€
Garage : 21.000€
Total : 550.000€
Nous nous réjouissons de tout intérêt sérieux et serons ravis de vous faire visiter personnellement l’appartement.
Cuisine moderne avec lave-vaisselle, cuisinière, four et hotte aspirante Siemens. Terrasse entièrement couverte par un store banne. Jardin bien entretenu avec deux beaux arbres fruitiers, un cerisier et un prunier. L’entrée du jardin est bordée d’une superbe arche de roses.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La ville d’Erding compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés des environs de Munich, notamment grâce à son alliance réussie entre une qualité de vie élevée, de bonnes infrastructures et un environnement proche de la nature. Le quartier calme et adapté aux familles situé au sud-ouest de la ville est particulièrement apprécié. La station de S-Bahn Altenerding (ligne S2) est accessible en quelques minutes (environ 10 minutes à pied) et offre une liaison directe vers Munich. L’aéroport de Munich se trouve également à seulement quelques minutes en voiture, ce qui est idéal pour les navetteurs et les grands voyageurs. Les routes nationales B388 et B15 assurent en outre une liaison rapide avec les villes et autoroutes environnantes. Erding dispose d’une infrastructure urbaine bien établie, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et prestataires de services. Les écoles, jardins d’enfants ainsi que les établissements de soins médicaux se trouvent également à proximité immédiate. Outre ses infrastructures fonctionnelles, le cadre résidentiel séduit par ses nombreuses possibilités de loisirs : la Therme Erding toute proche, accessible à pied, est l’un des plus grands complexes thermaux et aquatiques d’Europe et invite à la détente toute l’année. De nombreux itinéraires cyclables et pédestres, parcs et espaces verts offrent des possibilités supplémentaires de loisirs actifs en plein air.
En bref : cet emplacement allie un cadre de vie calme et confortable à une mobilité optimale et à de multiples possibilités de loisirs – un lieu de vie idéal pour tous ceux qui souhaitent habiter près de la nature tout en bénéficiant d’une excellente desserte.
360.000 € Proche du centre & libre d’occupation : appartement de 4 pièces avec balcon orienté à l’ouest et place de parking à Erding85435 Erding
325.000 € Plan bien pensé, beaucoup de lumière : appartement de 3 pièces avec balcon calme donnant sur la cour intérieure85435 Erding
348.000 € Appartement de 2 pièces libre de toute occupation avec grand balcon couvert et place de stationnement85435 Erding
