| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 156 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 89.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 890,36 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore del centro storico di Dudeldorf, questa caratteristica casa unifamiliare attende nuovi proprietari con idee, voglia di progettare e sensibilità per gli edifici storici.
Costruita intorno al 1900, la casa dispone di una superficie abitabile di circa 100 m², distribuita su tre piani, e offre, con un totale di sette stanze, molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, artigiani, amanti degli edifici d’epoca o investitori. Il terreno comprende circa 156 m².
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e attualmente non dispone di un impianto di riscaldamento. Proprio in questo risiede tuttavia un’opportunità particolare: la casa può essere completamente modernizzata e ristrutturata secondo i propri desideri, adattandola alle esigenze abitative odierne.
Entrando nella casa si accede all’ingresso del piano terra, con la scala centrale che conduce ai piani superiori. Da qui si raggiungono il soggiorno e la sala da pranzo, direttamente collegati alla cucina.
Dalla cucina si accede direttamente al fienile adiacente. Questo offre ulteriori superfici utili e interessanti possibilità di sviluppo. Dopo un’adeguata verifica e approvazione da parte delle autorità competenti, qui potrebbe ad esempio essere realizzato un garage o un laboratorio. Questa zona è completata da un ulteriore pratico ripostiglio.
Al piano superiore si trovano quattro camere da letto luminose e un bagno. La distribuzione degli ambienti esistente è ideale per famiglie o persone che necessitano di uno studio per il lavoro da casa e di una camera per gli ospiti.
Attraverso la scala si prosegue fino al piano sottotetto. Il sottotetto esistente offre ulteriori possibilità di ampliamento e potrebbe – previa autorizzazione delle autorità competenti – essere trasformato in ulteriore spazio abitativo.
La struttura storica conferisce alla casa un fascino particolare e offre al contempo la rara opportunità di creare una dimora personalizzata secondo i propri desideri. Che si tratti di una residenza familiare, di un immobile per artigiani o di un investimento a lungo termine, qui carattere, potenziale e una posizione straordinaria si uniscono in modo davvero interessante.
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