| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1565 € |
|---|---|
| Frais de service | 185 € |
| Total du loyer | 1750 € |
| Dépôt | 4695€ |
| Prix par m2 | 16,67 €/m² |
Cet appartement de 3 pièces d’environ 105 m² habitables offre un équilibre parfait entre style, fonctionnalité et confort. Du parquet massif haut de gamme, qui confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante, à la cuisine intégrée moderne, en passant par le balcon spacieux, qui invite à profiter de moments de détente en plein air, cet appartement vous offre tout le confort souhaité.
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour-salle à manger ouvert et aménagé avec élégance, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres pleine hauteur. Un atout particulier : la spacieuse terrasse sur le toit attenante, où vous pourrez profiter de l’air frais à tout moment.
La cuisine intégrée, ingénieusement agencée dans la pièce, est équipée d’appareils électroménagers tels qu’un four, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. Elle est donc prête à accueillir vos créations culinaires.
Les deux chambres se distinguent par leur aspect lumineux et accueillant. Leur atmosphère chaleureuse et leur agencement spacieux constituent le cadre idéal pour créer et aménager un espace de détente personnel, ainsi que pour concrétiser vos autres envies d’aménagement.
La salle de bains répond à toutes vos attentes : avec une douche à l’italienne confortable, un lavabo, des WC, un miroir élégant, un sèche-serviettes ainsi que des espaces de rangement pratiques, elle offre tout le confort moderne.
Un débarras pratique offre suffisamment d’espace de rangement pour vos affaires ménagères. Il dispose également d’un raccordement pour lave-linge.
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+ Appartement neuf, deuxième occupation
+ Spacieuse terrasse sur le toit
+ Fenêtres pleine hauteur
+ Pièces baignées de lumière
+ Logement sans barrières
+ Séjour et salle à manger ouverts
+ Cuisine intégrée moderne avec lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, cuisinière électrique et hotte aspirante
+ Salle de bains élégante au style moderne avec douche à l’italienne, miroir, sèche-serviettes et espaces de rangement
+ Parquet massif (chêne rustique) dans tout l’espace de vie
+ Chauffage au sol
+ Volets roulants électriques
+ Raccordement pour lave-linge dans le débarras
+ Places de stationnement en garage souterrain disponibles à la location séparément
+ Crèche dans le quartier (bâtiment A)
*Lors de la conclusion du contrat, un loyer indexé ainsi qu’une exclusion de résiliation de 12 mois seront convenus.*
Veuillez noter que les frais de chauffage et d’eau chaude doivent être réglés directement auprès du fournisseur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Sarrebruck, la capitale animée de la Sarre à la frontière française, est un important centre de culture, d’éducation et de commerce. Le projet immobilier neuf « Großherzog Friedrich Höfe » se situe dans la Großherzog-Friedrich-Straße, dans le quartier de St. Johann.
Les Großherzog Friedrich Höfe bénéficient d’une excellente desserte : l’arrêt de Saarbahn « Landwehrplatz » se trouve à seulement quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers la gare centrale. L’aéroport de Sarrebruck-Ensheim est accessible en 20 minutes, tandis que les autoroutes A1, A620 et A623 assurent des connexions optimales.
Pour les besoins quotidiens, des supermarchés tels que Lidl, Edeka, Penny et Aldi sont accessibles en 10 minutes à pied. À proximité, vous trouverez trois crèches, une école primaire, un lycée et l’Université de la Sarre, accessible à vélo en 15 minutes. En voiture, le Klinikum Saarbrücken est à environ 10-15 minutes.
Les activités de loisirs sont également variées : le parc verdoyant situé près du stade et le parc animalier de Sarrebruck se trouvent à proximité. Les amateurs de shopping peuvent facilement se rendre à pied dans la vieille ville et dans la rue commerçante, tandis que des établissements culturels et une offre gastronomique variée vous attendent le long de la Bismarckstraße.
850 € Appartement lumineux 3-ZKB entièrement rénové près du quartier Nauwieser66111 Saarbrücken / Sankt Johann
1600 € Appartement 3 pièces avec cuisine, haut de gamme et meublé, dans le Schillerhof en face du Théâtre national66111 Saarbrücken / Sankt Johann
669 € Appartement moderne d’une pièce avec cuisine équipée dans le nouveau quartier « Großherzog Friedrich Höfe »66111 Saarbrücken– Sankt Johann
