| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1565 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 185 € |
| Totale affitto | 1750 € |
| Deposito | 4695€ |
| Prezzo per m2 | 16,67 €/m² |
Questo trilocale con circa 105 m² di superficie abitabile offre il perfetto equilibrio tra stile, funzionalità e comfort. Dal pregiato parquet in legno massello, che conferisce agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante, alla moderna cucina componibile, fino all’ampio balcone, che invita a trascorrere momenti di relax all’aperto, questo appartamento offre tutto ciò che serve per sentirsi a proprio agio.
Il cuore dell’appartamento è l’elegante soggiorno-sala da pranzo open space, inondato di luce naturale grazie alle finestre a tutta altezza. Un punto di forza particolare è l’ampia terrazza sul tetto adiacente, dove potrete godervi l’aria fresca in qualsiasi momento.
La cucina componibile, sapientemente integrata nell’ambiente, è dotata di elettrodomestici quali forno, frigorifero-congelatore e lavastoviglie, ed è quindi pronta per le vostre creazioni culinarie.
Le due camere da letto si distinguono per il loro aspetto luminoso e accogliente. L’atmosfera piacevole e la disposizione spaziosa offrono la base perfetta per creare e realizzare un rifugio personale e soddisfare ogni altra esigenza di arredamento.
Il bagno non lascia nulla a desiderare: dotato di una comoda doccia walk-in, lavabo, WC, elegante specchio, scaldasalviette e pratici spazi contenitori, soddisfa ogni esigenza di comfort moderno.
Un pratico ripostiglio offre spazio a sufficienza per gli utensili domestici. Qui si trova anche l’attacco per la lavatrice.
Desiderate visitare l’immobile? Inviateci un messaggio tramite l’apposito modulo di contatto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
+ Appartamento di nuova costruzione al secondo utilizzo
+ Ampia terrazza sul tetto
+ Finestre a tutta altezza
+ Ambienti inondati di luce
+ Spazi abitativi senza barriere architettoniche
+ Zona giorno e pranzo open space
+ Moderna cucina componibile con lavastoviglie, frigorifero-congelatore, forno, piano cottura elettrico e cappa aspirante
+ Elegante bagno dal design moderno con doccia walk-in, specchio, scaldasalviette e spazi contenitori
+ Pavimento in parquet di legno massello (rovere rustico) in tutta la zona giorno
+ Riscaldamento a pavimento
+ Tapparelle elettriche
+ Attacco per la lavatrice nel ripostiglio
+ Posti auto in garage sotterraneo disponibili separatamente in affitto
+ Asilo nido all’interno del quartiere (Casa A)
*Alla stipula del contratto vengono concordati un canone indicizzato e un’esclusione del diritto di disdetta per 12 mesi.*
Si prega di notare che i costi per il riscaldamento e l’acqua calda devono essere regolati direttamente con il fornitore.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Saarbrücken, la vivace capitale del Saarland al confine con la Francia, è un importante centro per la cultura, l’istruzione e il commercio. Il nuovo progetto edilizio «Großherzog Friedrich Höfe» si trova in Großherzog-Friedrich-Straße, nel quartiere St. Johann.
I Großherzog Friedrich Höfe beneficiano di eccellenti collegamenti stradali e ferroviari: la fermata della Saarbahn «Landwehrplatz» dista solo pochi minuti a piedi e offre un rapido collegamento con la stazione centrale. L’aeroporto di Saarbrücken-Ensheim è raggiungibile in 20 minuti e le autostrade A1, A620 e A623 garantiscono collegamenti ottimali.
Per le necessità quotidiane, supermercati come Lidl, Edeka, Penny e Aldi sono raggiungibili in 10 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano tre asili nido, una scuola primaria, un liceo e l’Università del Saarland, raggiungibile in bicicletta in 15 minuti. In auto, il Klinikum Saarbrücken è raggiungibile in circa 10-15 minuti.
Anche le attività per il tempo libero sono varie: il parco verde presso lo Stade e il Wildpark Saarbrücken si trovano nelle vicinanze. Gli amanti dello shopping possono raggiungere comodamente a piedi il centro storico e la via dello shopping, mentre lungo la Bismarckstraße li attendono strutture culturali e un’offerta gastronomica variegata.
850 € Luminoso appartamento di 3 ZKB completamente ristrutturato presso il quartiere Nauwieser66111 Saarbrücken / Sankt Johann
1600 € 3-ZKB di alta qualità arredata nel complesso Schillerhof di fronte al Teatro di Stato66111 Saarbrücken / Sankt Johann
669 € Moderno appartamento di 1 locale con cucina componibile nel nuovo quartiere residenziale "Großherzog Friedrich Höfe"66111 Saarbrücken– Sankt Johann
