| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 172 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 989 m² |
|---|---|
| Surface utile | 378 m² |
| Prix d'achat | 370.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 151,16 €/m² |
| Commission européenne | 13.209 EUR inkl. derzueit gesetzl. USt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel représentatif avec local commercial est situé dans un emplacement central du quartier de Syrau, près de Plauen, et réunit idéalement habitation et activité professionnelle sous un même toit. Le bâtiment élégant date de l’époque wilhelmienne et présente des éléments architecturaux caractéristiques avec des influences de l’Art nouveau, qui confèrent au bien un charme particulier.
La maison comprend au total deux logements ainsi qu’une surface commerciale au rez-de-chaussée. La surface commerciale peut également être utilisée à des fins résidentielles si nécessaire, offrant ainsi des possibilités d’utilisation flexibles. Actuellement, deux des appartements ont été réunis en un logement spacieux, ce qui ouvre des perspectives intéressantes tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Le bien a été entièrement rénové au cours des dernières années et se trouve dans un très bon état d’entretien. Il convient notamment de souligner la nouvelle installation de chauffage moderne, qui assure un confort résidentiel contemporain et une alimentation énergétique efficace. Aucun retard de rénovation n’est à prévoir. Le chauffage se compose d’un chauffage aux granulés et d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire. L’installation a été nouvellement mise en place en mars 2025.
Le terrain a une superficie d’env. 989 m², y compris le terrain adjacent d’env. 469 m² acquis ultérieurement, ce qui a considérablement agrandi l’espace extérieur. Le beau jardin comprend une piscine à parois en acier partiellement enterrée. Des places de stationnement sont disponibles sur le terrain, ainsi qu’un garage double intégré à la maison.
Ce bien immobilier convient idéalement aux occupants, aux travailleurs indépendants ou aux investisseurs.
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