++Reprezentacyjna willa z dwoma mieszkaniami i lokalem użytkowym++

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten reprezentacyjny dom wielorodzinny z lokalem użytkowym znajduje się w centralnej lokalizacji dzielnicy Syrau koło Plauen i w idealny sposób łączy mieszkanie i pracę pod jednym dachem. Stylowy budynek pochodzi z okresu Gründerzeit i posiada charakterystyczne elementy architektoniczne z nawiązaniami do secesji, które nadają obiektowi szczególny urok.

Dom obejmuje łącznie dwa lokale mieszkalne oraz powierzchnię użytkową na parterze. Powierzchnia użytkowa może w razie potrzeby być również wykorzystywana do celów mieszkalnych, a tym samym oferuje elastyczne możliwości użytkowania. Obecnie dwa z mieszkań zostały połączone w przestronny lokal mieszkalny, co otwiera interesujące perspektywy zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów kapitałowych.

Nieruchomość została w ostatnich latach gruntownie zmodernizowana i znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Na szczególną uwagę zasługuje nowy, nowoczesny system grzewczy, który zapewnia współczesny komfort mieszkania i efektywne zaopatrzenie w energię. Nie ma zaległości remontowych. Ogrzewanie składa się z ogrzewania pelletowego oraz pompy ciepła do ciepłej wody użytkowej. Instalacja została zamontowana na nowo w marcu 2025.

Działka ma powierzchnię ok. 989 m², w tym sąsiednia działka o pow. ok. 469 m², która została później nabyta, dzięki czemu znacznie powiększono teren zewnętrzny. W pięknym ogrodzie znajduje się częściowo zagłębiony basen ze stalową ścianą. Miejsca parkingowe są dostępne na posesji, ponadto znajduje się tam zintegrowany z budynkiem podwójny garaż.

Ta nieruchomość idealnie nadaje się dla użytkowników własnych, osób prowadzących działalność na własny rachunek lub inwestorów.

Location