| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 989 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 378 m² |
| Prezzo di acquisto | 370.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.151,16 €/m² |
| Commissione | 13.209 EUR inkl. derzueit gesetzl. USt. |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto rappresentativo edificio plurifamiliare con unità commerciale si trova in posizione centrale nella frazione di Syrau presso Plauen e unisce in modo ideale abitare e lavorare sotto lo stesso tetto. L'elegante edificio risale all'epoca Gründerzeit e presenta caratteristici elementi architettonici con richiami allo stile liberty, che conferiscono all'immobile il suo particolare fascino.
La casa comprende in totale due unità abitative oltre a una superficie commerciale al piano terra. La superficie commerciale può, se necessario, essere utilizzata anche a fini residenziali e offre quindi flessibili possibilità d'uso. Attualmente due degli appartamenti sono stati uniti in un'ampia unità abitativa, il che apre prospettive interessanti sia per chi intende occupare l'immobile sia per gli investitori.
L'immobile è stato ampiamente ristrutturato negli ultimi anni e si trova in uno stato molto curato. Da sottolineare in particolare il nuovo e moderno impianto di riscaldamento, che garantisce un comfort abitativo contemporaneo e un approvvigionamento energetico efficiente. Non vi è alcun arretrato di manutenzione. Il riscaldamento è costituito da un impianto a pellet e da una pompa di calore per acqua sanitaria per la produzione di acqua calda. L'impianto è stato installato ex novo nel marzo 2025.
Il terreno ha una superficie di ca. 989 m², inclusa la particella adiacente di ca. 469 m², acquisita successivamente, grazie alla quale l'area esterna è stata notevolmente ampliata. Nel bel giardino si trova una piscina con struttura in acciaio parzialmente interrata. Sul terreno sono disponibili posti auto, inoltre un doppio garage integrato nella casa.
Questa proprietà è ideale per chi intende occupare l'immobile, per lavoratori autonomi o per investitori.
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