| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 61 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 62 m² |
|---|
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 377,05 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073134
Cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, actuellement loué et d’une surface habitable d’environ 61 m², offre aux investisseurs une combinaison intéressante entre un quartier établi de Munich, une location en cours et une qualité de vie exceptionnelle.
Son atout majeur est son jardin privatif de plus de 100 m². Vous disposez également de votre propre portail de jardin et d’un accès direct au canal de Nymphenburg. Les promenades, la détente et la nature commencent ainsi pratiquement au pas de votre porte – un avantage rare dans une grande ville.
L’appartement comprend une cuisine équipée, une salle de bains avec raccordement pour machine à laver, une place de stationnement individuelle en garage souterrain (en supplément : 20.000 €) ainsi qu’une cave. Construit en 1987, l’immeuble se trouve dans un quartier résidentiel établi, doté de bonnes infrastructures.
La desserte par les transports est également excellente : la gare de Laim est facilement accessible et propose des liaisons rapides en S-Bahn vers le centre-ville, la gare centrale ainsi que de nombreuses autres destinations dans Munich et ses environs.
L’appartement est actuellement loué 830 € par mois hors charges. Les charges de copropriété s’élèvent à 500 €, dont environ 283 € sont récupérables.
Un investissement immobilier intéressant dans un quartier résidentiel prisé de Munich – avec un loyer en cours et la valeur ajoutée exceptionnelle d’un jardin privatif directement au bord du canal de Nymphenburg.
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800.000 € MAISONNETTE AVEC TERRASSE SUR LE TOIT & ESPACE DE TÉLÉTRAVAIL81245 München
800.000 € MAISONNETTE AVEC TERRASSE SUR LE TOIT & ESPACE HOME OFFICE À L’ÉTAGE81245 München
399.900 € Particulier sans commission - appartement 2 pièces à Munich-Pasing – accessible sans obstacles, est-ouest, rendement d’env. 4,3 %81245 Munich– Obermenzing
