| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 41 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 399.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 753,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement moderne de 2 pièces, très bien agencé, d’env. 41,25 m² de surface habitable, situé dans la Peter-Anders-Straße à Munich-Pasing. L’appartement se trouve au 2e étage et est facilement accessible par ascenseur, avec un rendement locatif attractif d’env. 4,3 %.
L’orientation est-ouest est particulièrement attrayante : des deux côtés, la vue est dégagée, sans construction directement en vis-à-vis. L’appartement est ainsi agréablement lumineux ; côté ouest, on profite du soleil du soir et du coucher de soleil. Malgré une bonne desserte par les transports, l’appartement est au calme et ne se trouve pas directement sur une artère principale.
L’appartement est conçu pour être accessible sans obstacles et dispose d’un plan compact, presque carré. Il comprend notamment un chauffage au sol, un parquet, des fenêtres à triple vitrage, un interphone vidéo, un système de ventilation ainsi qu’une salle de bains avec lave-linge et sèche-linge.
La cuisine séparée est entièrement équipée d’une cuisinière, d’un four, d’un réfrigérateur-congélateur, d’une hotte aspirante et d’un lave-vaisselle. La cuisine intégrée et le mobilier existant sont compris dans le prix d’achat.
L’appartement comprend une cave ainsi que des emplacements pour vélos. Une place de stationnement en garage souterrain est également disponible.
La résidence a été achevée en 2021 et se distingue par une bonne performance énergétique. Le besoin énergétique final s’élève à 59 kWh/(m²·a).
L’appartement est actuellement loué. Un accord écrit de résiliation du bail a déjà été établi ; le bail prendra définitivement fin le 30.04.2027. À partir du 01.05.2027, l’appartement sera disponible libre de toute occupation.
La cuisine intégrée complète, y compris les appareils électroménagers, ainsi que tous les meubles et appareils ménagers existants sont valorisés au total à 5.000 €.
Vente privée sans commission – aucune commission acquéreur. Les visites sont possibles le dimanche 13.09.2026 après-midi. Nous convenons volontiers de l’heure exacte individuellement.
La résidence a été achevée en 2021. Selon les documents de la copropriété disponibles, les parties communes se trouvent actuellement encore dans la période de garantie en cours. La copropriété fait activement valoir les droits à garantie existants à l’encontre du promoteur. Les procès-verbaux disponibles des assemblées des copropriétaires ne font actuellement apparaître aucune mesure importante de rénovation décidée ni aucun appel de fonds exceptionnel décidé.
La cuisine intégrée complète, appareils électroménagers inclus, ainsi que l’ensemble des meubles et appareils ménagers présents, sont estimés à un total de 5 000 €.
La résidence a été achevée en 2021. Selon les documents de la copropriété disponibles, les parties communes se trouvent actuellement encore dans la période de garantie en cours. La copropriété fait activement valoir les droits à garantie existants à l’encontre du promoteur. Les procès-verbaux disponibles des assemblées des copropriétaires ne font actuellement apparaître aucune mesure importante de rénovation décidée ni aucun appel de fonds exceptionnel décidé.
La cuisine intégrée complète, appareils électroménagers inclus, ainsi que l’ensemble des meubles et appareils ménagers présents, sont estimés à un total de 5 000 €.
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L’appartement se trouve dans la Peter-Anders-Straße, 81245 München, au sein du quartier résidentiel moderne Paul-Gerhardt-Allee à Pasing-Obermenzing.
Le quartier associe un cadre de vie calme et moderne à une très bonne infrastructure. EDEKA, REWE, Lidl, Aldi, Rossmann, une pharmacie, des médecins ainsi que d’autres commerces de première nécessité sont accessibles en quelques minutes à pied. Les activités sportives et de loisirs sont également facilement accessibles à pied.
Les lignes de bus 161, 162 et 180 offrent une bonne desserte des transports publics. Selon la liaison, le centre-ville de Munich ainsi que la LMU et la TUM sont accessibles en environ 30–35 minutes.
La proximité du parc du château de Nymphenburg constitue un atout particulier en matière de loisirs. Le quartier dispose déjà d’une voie piétonne et cyclable périphérique traversant le parc paysager, qui relie le secteur résidentiel à Pasing ainsi qu’au parc du château de Nymphenburg. La ville de Munich prévoit en outre d’autres liaisons piétonnes et cyclables accessibles aux personnes à mobilité réduite en direction du parc du château.
800.000 € MAISONNETTE AVEC TERRASSE SUR LE TOIT & ESPACE HOME OFFICE À L’ÉTAGE81245 München
1.071.000 € Aucune commission, balcon sud/jardin sud, villa urbaine entièrement rénovée sur le plan énergétique, colonie de villas Pasing I81245 München– Obermenzing
800.000 € MAISONNETTE AVEC TERRASSE SUR LE TOIT & ESPACE DE TÉLÉTRAVAIL81245 München
