| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 210.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 916,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble collectif bien entretenu (année de construction : env. 1991). L’immeuble comprend au total 36 lots d’habitation et 2 lots commerciaux.
2 pièces, plus cuisine, entrée, salle de bains et balcon orienté au sud. Une cave est incluse dans le logement ; un débarras supplémentaire peut en outre être loué pour 8 euros par mois.
L’ensemble du logement est équipé d’un parquet haut de gamme. La cuisine et la salle de bains disposent d’un sol carrelé.
La salle de bains est lumineuse et moderne et comprend une douche, une armoire de toilette avec miroir Bluetooth ainsi que des meubles de salle de bains gris clair.
La cuisine équipée ainsi que les meubles de salle de bains peuvent être repris par l’acheteur et sont déjà inclus dans le prix de vente.
Les autres équipements comprennent un chauffage central au gaz (remplacé en 2023) avec production décentralisée d’eau chaude, des fenêtres en PVC à vitrage isolant, un ascenseur spacieux ainsi qu’une installation SAT-TV centralisée.
La nouvelle chaudière au gaz n’est pas encore prise en compte dans le certificat énergétique.
Un local de lavage et de séchage avec des machines à pièces est également à la disposition de tous les résidents.
La résidence comprend également un jardin commun semblable à un parc. Celui-ci peut être utilisé de diverses manières par les résidents.
Le nettoyage de la cage d’escalier ainsi que des parties communes des couloirs et des caves est assuré par un service de conciergerie. Les coûts correspondants sont déjà compris dans les charges de copropriété. Il en va de même pour l’entretien estival et hivernal des espaces extérieurs.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, car il était destiné à servir de résidence pour seniors.
Charges de copropriété :
278,6€ (y compris frais de gestion, provisions pour travaux d’entretien, concierge, eau/eaux usées, collecte des déchets, ascenseur, etc.)
Charges de copropriété récupérables : 153,77€
Charges de copropriété non récupérables : 65,19€
Provisions pour travaux d’entretien : 66,67€
116,4€ de frais de chauffage
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L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel central de Burscheid-Hilgen. De nombreux services et commerces du quotidien, tels que boulangerie, coiffeur, Sparkasse, Volksbank, magasin à la ferme, école primaire, médecins, dentistes, point relais colis, salle de sport, etc., se trouvent à proximité immédiate. D’autres possibilités d’achat, comme Aldi, Rewe, etc., sont accessibles en 2-3 minutes en voiture.
La bretelle d’accès à l’autoroute A1 se trouve également à seulement quelques minutes en voiture du bien.
La desserte en bus du bien immobilier est très bonne, par exemple : la 260 Köln Dom Platte- Remscheid, 252 Solingen, SB 24 Leverkusen- Wermelskirchen.
De plus, la piste cyclable panoramique de Remscheid via Leverkusen jusqu’à Cologne passe devant le bien.
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