| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 210.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.916,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'appartamento si trova al primo piano di un condominio ben curato (anno di costruzione circa 1991). L'immobile comprende complessivamente 36 unità abitative e 2 unità commerciali.
2 locali oltre a cucina, ingresso, bagno e balcone esposto a sud. All’appartamento appartiene una cantina; inoltre è possibile affittare un ulteriore ripostiglio al costo di 8 euro mensili.
L’intero appartamento è dotato di pregiato pavimento in parquet. La cucina e il bagno dispongono di pavimento piastrellato.
Il bagno è luminoso e moderno e dispone di doccia, mobiletto a specchio Bluetooth e mobili da bagno grigio chiaro.
La cucina componibile e i mobili del bagno possono essere rilevati dall’acquirente e sono già inclusi nel prezzo di vendita.
Ulteriori caratteristiche sono il riscaldamento centralizzato a gas (rinnovato nel 2023) con fornitura decentralizzata di acqua calda, finestre in PVC con vetrocamera isolante, un ampio ascensore e un impianto centralizzato SAT-TV.
Il nuovo impianto di riscaldamento a gas non è ancora stato considerato nell’attestato energetico.
A disposizione di tutti i residenti vi è inoltre una lavanderia e sala asciugatura con macchinari a moneta.
Il complesso comprende anche un giardino condominiale simile a un parco, utilizzabile in vari modi dai residenti.
La pulizia del vano scale e delle aree comuni dei corridoi e delle cantine viene effettuata da un servizio di custode. I relativi costi sono già inclusi nelle spese condominiali. Lo stesso vale per il servizio estivo e invernale delle aree esterne.
L’immobile è privo di barriere architettoniche, in quanto era stato concepito come residenza per anziani.
Spese condominiali:
278,6€ (incl. spese dell'amministratore, accantonamenti per la manutenzione, custode, acqua/acque reflue, raccolta rifiuti, ascensore ecc.)
Spese condominiali ripartibili: 153,77€
Spese condominiali non ripartibili: 65,19€
Accantonamenti per la manutenzione: 66,67€
116,4€ spese di riscaldamento
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una posizione residenziale centrale di Burscheid-Hilgen. Molti servizi di uso quotidiano, come panetteria, parrucchiere, Sparkasse, Volksbank, spaccio agricolo, scuola elementare, medici, dentisti, punto di ritiro pacchi, palestra ecc., si trovano nelle immediate vicinanze. Ulteriori possibilità di acquisto, come Aldi, Rewe ecc., sono raggiungibili in 2-3 minuti in auto.
Anche lo svincolo autostradale per la A1 dista solo pochi minuti in auto dall'immobile.
I collegamenti in autobus dell'immobile sono molto buoni, ad esempio: la 260 Köln Dom Platte- Remscheid, 252 Solingen, SB 24 Leverkusen- Wermelskirchen.
Inoltre, la pista ciclabile panoramica da Remscheid via Leverkusen fino a Colonia passa davanti all'immobile.
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