Published on 11/08/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1991 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 210.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,916.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Квартира расположена на втором этаже ухоженного многоквартирного дома (год постройки ок. 1991). Всего в объекте 36 жилых и 2 коммерческих помещения.
2 комнаты, а также кухня, прихожая, ванная комната и южный балкон. К квартире относится подвальное помещение; дополнительно можно арендовать ещё одну кладовую за 8 евро в месяц.
Вся квартира оснащена высококачественным паркетным покрытием. На кухне и в ванной комнате уложена плитка.
Ванная комната светлая и современная, оборудована душем, зеркальным шкафчиком с Bluetooth, а также светло-серой мебелью для ванной комнаты.
Встроенная кухня и мебель для ванной комнаты могут быть переданы покупателю и уже включены в цену продажи.
К дополнительным характеристикам относятся центральное газовое отопление (заменено в 2023 году) с децентрализованным горячим водоснабжением, пластиковые окна с изолирующим остеклением, просторный лифт, а также центральная спутниковая телеантенна.
Новая газовая система отопления ещё не учтена в энергетическом сертификате.
В распоряжении всех жильцов также находится помещение для стирки и сушки с монетными машинами.
К комплексу также относится общий сад, напоминающий парк. Он может использоваться жильцами самым различным образом.
Уборка лестничной клетки, общих коридоров и подвальных помещений выполняется службой по обслуживанию дома. Эти расходы уже включены в коммунальные платежи. То же относится к летнему и зимнему обслуживанию прилегающей территории.
Объект безбарьерный, поскольку изначально задумывался как дом для пожилых людей.
Коммунальные платежи:
278,6€ (включая услуги управляющей компании, резерв на капитальный ремонт, услуги управляющего домом, водоснабжение/канализацию, вывоз мусора, лифт и т. д.)
116,4€ расходы на отопление
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в центральном жилом районе Буршайд-Хильген. Многие объекты повседневной необходимости, такие как пекарня, парикмахерская, Sparkasse, Volksbank, фермерский магазин, начальная школа, врачи, стоматологи, пункт приёма посылок, фитнес-студия и т. д., находятся в шаговой доступности. Другие магазины, такие как Aldi, Rewe и т. д., находятся в 2–3 минутах езды на автомобиле.
Развязка с автобаном A1 также находится всего в нескольких минутах езды от объекта.
Автобусное сообщение от объекта очень хорошее, например: 260 Кёльн, соборная площадь — Ремшайд, 252 Золинген, SB 24 Леверкузен — Вермельскирхен.
Кроме того, мимо объекта проходит панорамный велосипедный маршрут из Ремшайда через Леверкузен в Кёльн.
