| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1991 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 210.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.916,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento se encuentra en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado (año de construcción aprox. 1991). El inmueble comprende un total de 36 unidades residenciales y 2 unidades comerciales.
2 habitaciones más cocina, pasillo, baño y balcón orientado al sur. La vivienda incluye un trastero en el sótano; adicionalmente, se puede alquilar otro trastero por 8 euros mensuales.
Toda la vivienda está equipada con suelo de parquet de alta calidad. La cocina y el baño disponen de suelo de baldosas.
El baño está diseñado de forma luminosa y moderna y cuenta con ducha, armario con espejo Bluetooth y muebles de baño de color gris claro.
El comprador puede hacerse cargo de la cocina empotrada y de los muebles del baño, que ya están incluidos en el precio de venta.
Otras características son una calefacción central de gas (renovada en 2023) con suministro descentralizado de agua caliente, ventanas de PVC con acristalamiento aislante, un ascensor espacioso y una instalación central de TV vía satélite.
La nueva calefacción de gas aún no se ha tenido en cuenta en el certificado energético.
Además, la comunidad dispone de un lavadero y secadero con máquinas de monedas.
La urbanización también cuenta con un jardín comunitario tipo parque, que puede ser utilizado de diversas maneras por los residentes.
La limpieza de la escalera y de las zonas comunes de pasillos y sótanos se realiza mediante un servicio de conserjería. Los costes correspondientes ya están incluidos en los gastos comunitarios. Lo mismo se aplica al mantenimiento de las zonas exteriores en verano e invierno.
El inmueble está adaptado para personas con movilidad reducida, ya que estaba destinado a ser una residencia para personas mayores.
Gastos comunitarios:
278,6€ (incluidos los honorarios de administración, las reservas para mantenimiento, el conserje, agua/aguas residuales, recogida de basuras, ascensor, etc.)
Gastos comunitarios repercutibles: 153,77€
Gastos comunitarios no repercutibles: 65,19€
Reservas para mantenimiento: 66,67€
116,4€ gastos de calefacción
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El apartamento se encuentra en una zona residencial céntrica de Burscheid-Hilgen. Muchos servicios de primera necesidad, como panadería, peluquería, Sparkasse, Volksbank, tienda agrícola, escuela primaria, médicos, dentistas, punto de recogida de paquetes, gimnasio, etc., se encuentran en las inmediaciones. Otras opciones de compra, como Aldi, Rewe, etc., están a 2-3 minutos en coche.
El acceso a la autopista A1 también se encuentra a solo unos minutos en coche del inmueble.
La conexión de autobús del inmueble es muy buena, por ejemplo: la 260 Köln Dom Platte- Remscheid, 252 Solingen, SB 24 Leverkusen- Wermelskirchen.
Además, la ruta ciclista panorámica de Remscheid pasando por Leverkusen hasta Colonia pasa junto al inmueble.
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