| Grundstücksfläche | 3871 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 1982 m² |
| Kaufpreis | 1.690.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese Gewerbeimmobilie vereint Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen an einem Standort. Der große Discounter, die ergänzenden Gewerbemieter und die direkt an das Grundstück angrenzende Bushaltestelle schaffen gute Voraussetzungen für einen alltagstauglichen Einkaufs- und Dienstleistungsstandort. Insgesamt 66 Stellplätze erleichtern Kunden, Mitarbeitern und Besuchern die Anfahrt mit dem Auto.
Das 1995 errichtete Gebäude verfügt über 1,5 Geschosse und ist nicht unterkellert. Zu den wesentlichen Mietern gehört ein Discounter mit einer Mietfläche von ca. 951 m². Ein Restaurant nutzt weitere ca. 138 m². Eine Fahrschule, eine Ergotherapie-Praxis und ein Büro ergänzen den Nutzungsmix.
Freie Flächen für neue Geschäftsideen
Aktuell stehen drei Gewerbeeinheiten mit ca. 120,5 m², 143 m² und 50 m² zur Vermietung zur Verfügung. Die unterschiedlichen Flächengrößen bieten Ansatzpunkte für kleinere Dienstleistungsbetriebe ebenso wie für Büro-, Beratungs- oder Praxisnutzungen – abhängig vom jeweiligen Raumkonzept und den erforderlichen Genehmigungen.
Auch die erneute Ansiedlung eines Friseurbetriebes ist denkbar: Ein Friseursalon war bereits im Objekt vertreten. Für einen solchen Betrieb bietet die Verbindung aus Einkaufsmöglichkeiten, ergänzenden Dienstleistungen und guter Erreichbarkeit ein interessantes Umfeld.
Warum hier mieten?
Der Discounter schafft regelmäßige Besuchsanlässe und bietet weiteren Gewerbebetrieben die Chance, von der Kundenfrequenz am Standort zu profitieren. Wer zum Einkaufen kommt, kann den Besuch mit einem Restaurantbesuch, einem Termin oder einer weiteren Dienstleistung verbinden. Diese kurzen Wege machen das Objekt für Kunden attraktiv und können die Wahrnehmung der ansässigen Unternehmen stärken.
Die 66 Stellplätze sind ein besonderer Vorteil für Betriebe mit Kundenverkehr. Gleichzeitig ermöglicht die unmittelbar angrenzende Bushaltestelle eine Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit spricht der Standort sowohl Autofahrer als auch Kunden und Mitarbeiter ohne eigenes Fahrzeug an
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13.000.000 € Investmentpaket in Merseburg06217 Merseburg
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