| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 964,17 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement mansardé plein de charme, situé dans une maison bien entretenue de trois logements, séduit par son plan bien pensé, son atmosphère agréable et son potentiel d’évolution intéressant. Avec plusieurs pièces bien agencées, il offre de nombreuses possibilités d’utilisation et convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un bien déjà loué offrant des perspectives à long terme.
L’appartement dispose d’un spacieux séjour, de deux chambres aux dimensions généreuses, d’une cuisine séparée ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant idéalement servir de bureau, de chambre d’amis ou de pièce de loisirs. Une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle ainsi que des toilettes séparées pour les invités assurent un confort supplémentaire.
Un balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un agréable endroit pour se détendre. Une place de stationnement privative devant la maison ainsi qu’une cave complètent judicieusement l’offre d’espace.
L’appartement se trouve en grande partie dans un état correspondant à son année de construction et offre ainsi la possibilité de réaliser des travaux de modernisation personnalisés et créateurs de valeur. Deux fenêtres de toit ont déjà été remplacées. Dans l’ensemble, il s’agit d’une occasion intéressante d’acquérir un bien solide doté d’un potentiel d’évolution.
L’appartement est loué à long terme et génère actuellement des revenus locatifs d’environ 330 € par mois. Une augmentation du loyer à 390 € a déjà été effectuée et prendra effet le 01.11.2026. Il convient donc parfaitement comme investissement locatif avec un bail existant et la perspective d’une future valorisation.
Pour des raisons de discrétion et afin de protéger la vie privée du locataire actuel, nous ne publions aucune photo des pièces d’habitation. Venez vous en convaincre sur place lors d’une visite personnalisée.
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