| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 125.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.964,17 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento mansardato in una curata casa trifamiliare convince per la sua planimetria ben studiata, l’atmosfera abitativa piacevole e l’interessante potenziale di sviluppo. Con diversi ambienti ben distribuiti, offre molteplici possibilità di utilizzo ed è particolarmente adatto agli investitori che cercano un immobile già locato con prospettive a lungo termine.
L’appartamento dispone di un ampio soggiorno, due camere da letto di buone dimensioni, una cucina separata e un ulteriore ambiente ideale come studio, camera per gli ospiti o sala hobby. Un bagno con vasca e luce naturale, nonché un WC separato per gli ospiti, garantiscono ulteriore comfort abitativo.
Un balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un piacevole luogo per rilassarsi. Un posto auto privato presso l’abitazione e una cantina completano funzionalmente l’offerta di spazio.
L’appartamento si presenta prevalentemente nello stato tipico dell’anno di costruzione e offre quindi la possibilità di realizzare interventi di ammodernamento personalizzati e valorizzanti. Sono già state sostituite due finestre da tetto. Nel complesso, si presenta un’interessante opportunità per acquistare un immobile solido con potenziale di sviluppo.
L’appartamento è affittato a lungo termine e attualmente genera entrate da locazione pari a circa 330 € al mese. Un aumento del canone a 390 € è già stato effettuato ed è efficace dal 01.11.2026. Si presta quindi perfettamente come investimento immobiliare con rapporto di locazione esistente e prospettive di futuro aumento del valore.
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