| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 94 m² |
|---|
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 335,25 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072395
À Paderborn, cet appartement en copropriété bien entretenu se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs ainsi que pour les acquéreurs souhaitant l’occuper eux-mêmes. Le bien se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif et dispose d’une généreuse surface habitable d’env. 93,78 m².
L’appartement comprend au total 4 pièces, dont 3 chambres, et convient ainsi aussi bien aux familles qu’aux couples ayant besoin d’espace supplémentaire. L’espace est complété par une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est actuellement loué. Le loyer mensuel net hors charges actuel s’élève à env. 532 €, soit env. 6384 € par an. Selon les informations actuelles, le locataire est disposé à libérer également l’appartement dans le cadre de l’acquisition, de sorte qu’une occupation personnelle serait en principe aussi possible.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 267,07 €, tandis que la quote-part de la réserve revenant à l’appartement est d’env. 58,93 € par mois.
Le terrain est soumis à un droit d’emphytéose. La redevance d’emphytéose actuelle s’élève à env. 145 € par an et la durée court encore jusqu’au 30.06.2071.
Dans l’environnement direct, des places de stationnement réservées aux riverains ainsi que des possibilités de stationnement public sont toutefois disponibles dans la rue résidentielle et peuvent être utilisées en conséquence.
Dans l’ensemble, l’appartement offre une combinaison solide d’un espace de vie généreux, d’un bail existant et de la possibilité d’une occupation personnelle ultérieure, le tout avec une redevance d’emphytéose annuelle relativement faible.
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