| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 341,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement en copropriété de 3 pièces d’environ 86 m² au 4e étage, Paderborn-Elsen. Sans commission, vendu par le propriétaire.
L’appartement est rénové. L’installation électrique a été entièrement remplacée, le sol en vinyle est neuf, les radiateurs sont neufs. Aucun travaux de rénovation n’est donc à prévoir : l’acheteur n’a rien à faire après son emménagement.
Agencement : séjour, deux chambres, cuisine avec espace repas, salle d’eau avec douche, couloir et cave. Toutes les pièces de vie sont au même niveau. Un ascenseur est disponible, la douche est de plain-pied – il n’y a pas de salle de bains complète avec baignoire, il faut le savoir.
Concernant les frais courants, je préfère en dire trop à l’avance que pas assez après coup : les charges de copropriété s’élèvent à 181 € par mois. Sur ce montant, 128 € sont affectés au fonds de réserve pour travaux, qui reste acquis à la copropriété et n’est pas consommé ; les frais de gestion proprement dits s’élèvent à 53 €. Le chauffage est électrique, ce qui représente d’expérience environ 250 € par mois. L’immeuble date de 1973, l’indice de consommation énergétique s’élève à 114,2 kWh/(m²a), eau chaude comprise.
Je vends à titre privé, sans agent immobilier ni commission. Je réponds directement aux questions – y compris aux plus délicates.
EN UN COUP D’ŒIL
- env. 86 m², 3 pièces, 4e étage, ascenseur
- 2 chambres, cuisine avec espace repas, salle d’eau avec douche (pas de salle de bains complète)
- rénové : nouvelle installation électrique, nouveau sol en vinyle, nouveaux radiateurs
- charges de copropriété 181 €/mois, dont 128 € de fonds de réserve pour travaux
- chauffage électrique, env. 250 €/mois
- année de construction 1973, certificat de consommation 114,2 kWh/(m²a)
- libre d’occupation selon accord, sans commission, vente privée
- état rénové : nouvelle installation électrique, sol en vinyle neuf, nouveaux radiateurs
- chauffage électrique
- salle d’eau avec douche de plain-pied (pas de salle de bains complète)
- ascenseur dans l’immeuble, accès sans obstacle
- cave
- année de construction 1973, 4e étage
VENTE PAR SOUMISSIONS
Le prix de départ est de 199.000 €. Les offres peuvent être soumises jusqu’au 11.10.2026 via la fonction de contact de cette annonce.
Je ne suis pas tenu de vendre au plus offrant. Outre le prix, la sécurité du financement et un calendrier réaliste comptent pour moi. Une offre est sans engagement – l’achat ne devient contraignant que chez le notaire.
Visites sur rendez-vous, merci de me contacter brièvement via la fonction de contact.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Paderborn-Elsen, un quartier calme à l’ouest de la ville.
Des commerces, une pharmacie et un médecin généraliste se trouvent à proximité, ainsi qu’une école maternelle et des établissements scolaires jusqu’au lycée. Les transports en commun sont accessibles à pied ; le centre-ville est à quelques minutes en bus ou en voiture.
354.900 € Appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif à Paderborn-Elsen33106 Paderborn
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