Küche
Eingang
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 33 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 7 m² |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 515,15 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu d’une pièce, situé au rez-de-chaussée, se trouve dans un emplacement très central de Paderborn et offre une distribution bien pensée et fonctionnelle sur env. 29,27 m² de surface habitable.
L’appartement dispose en outre d’une terrasse couverte d’env. 7,5 m². En tenant compte de la terrasse au prorata, la surface totale utilisable s’élève à environ 33 m².
La généreuse pièce à vivre et à dormir constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour combiner séjour et espace nuit. Elle donne directement accès à la terrasse couverte avec vue sur la verdure.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs
L’appartement n’est actuellement pas loué et est immédiatement disponible. L’acheteur a ainsi la possibilité de l’occuper lui-même ou de le louer immédiatement comme investissement.
Un loyer mensuel réaliste hors charges d’env. 550 €, cuisine équipée et emplacement de stationnement inclus, correspond à un loyer annuel potentiel hors charges d’environ 6 600 €.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 159 €.
Grâce à son emplacement central, sa superficie et ses équipements, l’appartement convient notamment aux étudiants, célibataires, jeunes actifs ou navetteurs et offre ainsi une large clientèle potentielle pour une location ultérieure.
Équipements
* env. 29,27 m² de surface habitable
* env. 7,5 m² de terrasse couverte
* rez-de-chaussée
* cuisine équipée, fabriquée sur mesure par un menuisier
* salle de bains bien entretenue avec douche
* emplacement de stationnement extérieur privatif
* cave privative
* chauffage urbain
* immeuble collectif bien entretenu
* année de construction 1993
* classe d’efficacité énergétique C
* charges de copropriété de 159 € par mois
* immédiatement disponible
* sans commission pour l’acheteur
Emplacement central avec des trajets courts
L’emplacement constitue l’un des grands atouts de cet appartement.
La gare Nordbahnhof se trouve juste en face et est facilement accessible à pied. D’autres arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate.
Pour les achats quotidiens, le Marktkauf se trouve pratiquement juste au coin de la rue. Combi, le magasin bio Wedde et la boulangerie Göken sont également facilement accessibles à pied.
La Detmolder Straße, avec ses nombreux autres commerces, établissements gastronomiques et restaurants de restauration rapide connus, est également rapidement accessible.
L’emplacement est également intéressant pour les étudiants et les apprentis : le Ludwig-Erhard-Berufskolleg se trouve à proximité et l’université de Paderborn est accessible en bus en environ 10 minutes. L’université est également facilement accessible à vélo.
Médecins, Des pharmacies et d’autres commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent également à proximité.
Le centre-ville de Paderborn est facilement accessible à pied comme à vélo. Le quartier prisé d’Ükern/du port, avec ses nombreux établissements gastronomiques, se trouve également à une distance agréable.
Intéressant pour les occupants-propriétaires et les investisseurs
Qu’il s’agisse d’un premier logement personnel, d’un logement pour un fils ou une fille étudiant(e), ou d’un petit investissement locatif facile à louer, la combinaison d’un emplacement central, d’une terrasse, d’une cuisine intégrée et d’une place de stationnement privative rend cet appartement particulièrement intéressant.
Prix d’achat : 149.000 €
Aucune commission à la charge de l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement très central de Paderborn et offre une excellente infrastructure, avec des trajets courts vers les commerces, les établissements d’enseignement, les médecins, les restaurants et les transports en commun.
La gare Nordbahnhof se trouve juste en face de l’appartement et est facilement accessible à pied en traversant la rue. De nombreux autres arrêts de bus se trouvent à proximité et assurent une très bonne desserte de Paderborn.
Le Marktkauf se trouve pratiquement juste au coin de la rue. Le magasin Combi, le magasin bio Wedde ainsi que la boulangerie Göken sont également facilement accessibles à pied. D’autres commerces et magasins répondant aux besoins quotidiens se trouvent également à proximité immédiate.
La Detmolder Straße est elle aussi rapidement accessible à pied. On y trouve, outre d’autres commerces, différentes grandes chaînes de restauration rapide et diverses offres gastronomiques, de sorte que de nombreuses possibilités de repas rapides sont disponibles directement dans les environs.
L’emplacement est également particulièrement intéressant pour les élèves, les apprentis et les étudiants. Le Ludwig-Erhard-Berufskolleg se trouve à proximité. L’université de Paderborn est accessible en bus en environ dix minutes et peut bien entendu également être facilement rejointe à vélo.
L’offre médicale est également excellente. Des médecins généralistes, des dentistes et des ophtalmologues se trouvent à proximité immédiate. Les hôpitaux sont eux aussi rapidement accessibles.
Le centre-ville de Paderborn est facilement accessible à pied comme à vélo. Il est également possible de rejoindre à pied le très apprécié quartier d’Ükern, ou quartier du port, avec ses restaurants et son environnement animé.
Même lors de grandes manifestations à Paderborn, l’emplacement offre un avantage particulier : de nombreux lieux d’événements et quartiers centraux de la ville sont facilement accessibles à pied, de sorte que la voiture peut souvent rester simplement garée.
Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison idéale entre vie résidentielle centrale, excellente offre de proximité, très bonne desserte par les transports et trajets courts vers l’université, le centre-ville, les restaurants et les activités de loisirs.
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