| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 94 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.335,25 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072395
A Paderborn questo curato appartamento di proprietà si presenta come un'interessante opportunità sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente. L'immobile si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare e dispone di un'ampia superficie abitabile di circa 93,78 m².
L'appartamento comprende complessivamente 4 locali, tra cui 3 camere da letto, risultando quindi adatto sia a famiglie sia a coppie che necessitano di spazio aggiuntivo. L'offerta degli ambienti è completata da un bagno con vasca e da un WC separato per gli ospiti. Un vano cantina privato offre ulteriore spazio di deposito.
L'appartamento è attualmente affittato. Il canone netto freddo attuale ammonta a circa 532 € mensili, ovvero circa 6384 € annui. Allo stato attuale, l'inquilino è disposto a consegnare l'appartamento libero nell'ambito dell'acquisto, rendendo quindi possibile, in linea di principio, anche l'uso personale.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 267,07 €; la quota del fondo di riserva imputabile all'appartamento è di circa 58,93 € mensili.
Il terreno è soggetto a enfiteusi. L'attuale canone di enfiteusi ammonta a circa 145 € annui e la durata si estende ancora fino al 30.06.2071.
Nelle immediate vicinanze si trovano tuttavia posti auto riservati ai residenti o possibilità di parcheggio pubblico nella strada residenziale, che possono essere utilizzati di conseguenza.
Nel complesso, l'appartamento offre una solida combinazione di ampio spazio abitativo, rapporto di locazione esistente e possibilità di un successivo uso personale, con un canone annuo di enfiteusi relativamente contenuto.
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