| Surface habitable environ. | 200 m² |
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| Zone de terrain | 1000 m² |
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| Prix d'achat | 690.000 € |
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| Prix par m2 | 3 450,00 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : grand bien immobilier commercial dans le quartier d’Eiweiler à Heusweiler !
Ce bien immobilier commercial polyvalent à Heusweiler-Eiweiler offre, sur un vaste terrain d’environ 13.692 m², des conditions attrayantes pour les entreprises, les professionnels et les investisseurs. Anciennement utilisé comme site de transport, l’ensemble se compose d’un vaste immeuble de bureaux ainsi que de plusieurs halls, permettant ainsi différents concepts d’utilisation commerciale.
L’immeuble de bureaux offre de vastes espaces pour l’administration, l’organisation et l’activité quotidienne de l’entreprise. Il est complété par plusieurs halls qui, selon les besoins individuels, peuvent par exemple être utilisés comme espaces de stockage, de logistique, d’atelier ou autres surfaces commerciales. La combinaison des espaces de bureaux et des halls rend ce bien particulièrement intéressant pour les entreprises souhaitant regrouper différentes fonctions opérationnelles sur un même site.
Le bien est également particulièrement intéressant du point de vue d’un investisseur : certaines parties du bien sont déjà louées et génèrent actuellement des revenus locatifs mensuels totaux d’environ 7.500 €. Cela correspond à des revenus locatifs annuels actuels d’environ 90.000 €. Parallèlement, les différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités d’utilisation ou de location supplémentaires.
L’utilisation antérieure comme site de transport souligne le caractère commercial de l’ensemble. La combinaison existante d’un immeuble de bureaux, de plusieurs halls et du vaste terrain d’environ 13.692 m² ouvre des perspectives intéressantes pour les secteurs et concepts d’entreprise les plus divers.
Dans l’ensemble, ce bien immobilier commercial se présente comme un ensemble intéressant composé de revenus locatifs existants, de surfaces commerciales polyvalentes et de possibilités de développement. Sa liaison directe avec le Saarbahn rend également le bien intéressant. L’ensemble convient donc aussi bien aux investisseurs qu’aux entreprises souhaitant utiliser elles-mêmes une partie du bien et louer les autres surfaces.
Faites-vous vous-même une idée de l’emplacement et de l’état de ce bien immobilier intéressant.
Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur le bien ainsi que pour organiser des visites.
Certificat énergétique en préparation.
Commission :
La commission d’agence de 3,57 % TTC, incluant 19 % de TVA, est due et exigible à la conclusion du contrat de vente. Immobilien Kontor Saarlouiser détient une créance directe à l’encontre de l’acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 du Code civil allemand (BGB).
Remarques :
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