| Wohnfläche ca. | 200 m² |
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| Grundstücksfläche | 1000 m² |
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| Kaufpreis | 690.000 € |
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| Preis pro m² | 3.450,00 €/m² |
| Provision | 3.57 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGroße Gewerbeimmobilie in Heusweiler Ortsteil Eiweiler zu verkaufen!
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Heusweiler-Eiweiler bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 13.692 m² attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, Gewerbetreibende und Kapitalanleger. Das ehemals als Spedition genutzte Anwesen besteht aus einem großzügigen Bürogebäude sowie mehreren Hallenflächen und ermöglicht dadurch unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Das Bürogebäude bietet umfangreiche Flächen für Verwaltung, Organisation und den täglichen Geschäftsbetrieb. Ergänzt wird dieses durch mehrere Hallen, die sich je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Lager-, Logistik-, Werkstatt- oder sonstige Gewerbeflächen nutzen lassen. Die Kombination aus Büro- und Hallenbereichen macht die Immobilie insbesondere für Unternehmen interessant, die verschiedene betriebliche Funktionen an einem Standort bündeln möchten.
Besonders interessant ist das Objekt auch aus Kapitalanlegersicht: Teilbereiche der Immobilie sind bereits vermietet und erzielen derzeit monatliche Mieteinnahmen von insgesamt ca. 7.500 €. Dies entspricht aktuellen jährlichen Mieteinnahmen von ca. 90.000 €. Gleichzeitig bieten die unterschiedlichen Gebäudeteile vielseitige Möglichkeiten für eine weitere Nutzung beziehungsweise Vermietung.
Die frühere Nutzung als Speditionsstandort unterstreicht den gewerblichen Charakter des Anwesens. Durch die vorhandene Kombination aus Bürogebäude, mehreren Hallen und dem weitläufigen Grundstück von ca. 13.692 m² ergeben sich interessante Perspektiven für unterschiedlichste Branchen und Unternehmenskonzepte.
Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeimmobilie als interessantes Gesamtpaket aus bestehenden Mieteinnahmen, vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen und Entwicklungsmöglichkeiten. Auch die direkte Saarbahnanbindung macht die Immobilie interessant. Damit eignet sich das Anwesen sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmen, die Teile der Immobilie selbst nutzen und weitere Flächen vermieten möchten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Lage und dem Zustand dieser interessanten Immobilie.
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien Kontor Saarlouiser hält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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